Palazzo - Edificio

Complesso turistico ricettivo Castelsardo SS-Sardegna
CASTELSARDO – Nell’incantevole territorio del nord della Sardegna, lungo le coste sassaresi, nelle vicinanze di Castelsardo, proponiamo la vendita di un interessante complesso immobiliare polivalente a vocazione prettamente turistica ed in ottimo stato di manutenzione. Il complesso immobiliare è punto di riferimento sia per la popolazione locale che per una ormai consolidata quantità di turisti stagionali.
La proprietà è aperta lungo tutto il corso dell’anno e si compone di un hotel (categoria 3 stelle) di 18 camere con bagno interno, di un residence di 13 appartamenti da 50 mq., di un capiente ristorante nel corpo di fabbrica principale completo di locali cucina, un appartamento per il gestore ed un piccolo centro commerciale che accoglie circa 9 esercizi dei quali alcuni già locati, il tutto articolato su 3 livelli fuori terra ed un interrato oltre una serie di accessori a corredo della struttura.

Il complesso alberghiero, che occupa una superficie di 2500 mq. circa, ha una capacità di circa 105 posti letto, mentre il ristorante (attrezzato per servire anche una clientela esterna all’hotel) ha una capienza di circa 400 coperti dei quali 150 esterni.
Completano la proprietà un giardino di 700 mq., una piscina di circa 150 mq. con relativo solarium, due balconi, terrazzi, una ampia veranda ed un parcheggio per 25 posti auto scoperti.
La struttura prevede anche la possibilità di ospitare persone diversamente abili.

Sardegna
LOCATION – La proprietà si colloca a pochi passi dal locale lungomare, in una posizione di tutto rispetto sia per la sua centralità che per la vicinanza a molte delle più belle spiagge del territorio circostante. La costa circostante a particolare vocazione turistica accoglie particolarmente turisti di ogni dove sfruttando le proprie potenzialità paesaggistiche, culturali ed enogastronomiche con una propensione all’ospitalità tipica della zona.
La struttura, ottimamente inserita nel contesto turistico/ricettivo del territorio, si trova a poca distanza dai principali siti d’interesse turistico della costa nord della Sardegna e non molto distante da luoghi di villeggiatura come Stintino, la Gallura e la Costa Smeralda.
Non da trascurare poi la vicinanza agli aeroporti di Olbia e di Alghero ed ai porti di Olbia e Porto Torres, principali punti di arrivo dei turisti sull’isola.
Tale immobile rappresenta un’opportunità ideale per chi volesse proseguire l’attività turistico ricettiva in essere o in alternativa per coloro che volessero riconvertire la struttura per cohousing o immobile per offrire ospitalità ad anziani autosufficienti di target medio/alto.
DOTAZIONI – Piscina, parcheggio per 25 posti auto scoperti, appartamento separato indicato come abitazione del gestore, climatizzazione e riscaldamento autonomo, impianto TV ed arredamento completo in ogni camera, sala ristorante per gli ospiti dell’hotel e per la clientela esterna, impianto fotovoltaico da 80 Kw e la vicinanza alla spiaggia entro 300 mt..
ESPOSIZIONE – L’immobile gode di una quadrupla esposizione essendo libero su ogni lato della proprietà.
SERVIZI – la proprietà vanta di un ottimo posizionamento sui siti di prenotazioni con conseguenti recensioni positive ed una clientela ormai consolidata in 25 anni di attività.
COLLEGAMENTI – la posizione strategica consente alla proprietà di essere collegata facilmente alla rete stradale ed in particolar modo permette di raggiungere località balneari limitrofe in tempi contenuti.
CAPIENZA DELLA STRUTTURA – La capacità massima della struttura può essere incrementata grazie ad una razionalizzazione delle superfici.
ATTIVITA’ – La struttura è dotata di adeguate licenze d’esercizio.
CONDIZIONE IMMOBILE – la struttura immobiliare risulta in condizioni ottime e non necessita di particolari interventi di manutenzione.
RIENTRO DALL’INVESTIMENTO – 3/5 anni

Complesso turistico ricettivo Castelsardo SS-Sardegna
DISPONIBILITA’ DELL’IMMOBILE: immediatamente disponibile.

Tramite i partners con cui collaboriamo possiamo offrire:

Progettazione
Ristrutturazione
Riqualificazione
Ammodernamento
Demolizione e costruzione
Reperimento fondi
Complesso turistico ricettivo Castelsardo SS-Sardegna
Qualora sia vostra intenzione vendere o acquistare un immobile i funzionari delle nostre agenzie sono a disposizione per qualsiasi necessità e/o consulenza immobiliare.

Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli.

Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per informazioni e/o visite è possibile contattare la nostra agenzia

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