Rustico - Casale

In posizione elevata, all'interno di un antico casale finemente ristrutturato nel 2011, si propone in vendita una splendida porzione di circa 190 mq distribuita su due livelli, con un giardino privato di 300 mq. L'abitazione si distingue per l'eleganza degli ambienti, la luminosità naturale e le finiture contemporanee, che si integrano armoniosamente con il fascino rustico della struttura originale.

Ogni affaccio offre scorci panoramici di straordinaria bellezza, regalando un'atmosfera unica in ogni stagione. Il piano terra è caratterizzato da due ampie zone giorno distinte, entrambe impreziosite da un camino, oltre a una cucina funzionale, un comodo ripostiglio e un bagno. Il giardino, ben curato e suddiviso in due aree, si presta perfettamente a momenti di relax e convivialità all'aperto.

Al primo piano si trovano quattro camere da letto e due bagni, mentre al secondo piano due soppalchi offrono ulteriori spazi versatili, ideali come studio, angolo lettura o area giochi.

La proprietà presenta finiture di alto livello in ogni dettaglio, riscaldamento a pavimento, cisterna per la raccolta dell'acqua piovana da 10000 litri e due posti auto riservati. Coibentazione a tetto 11 cm e coibentazione sulle pareti perimetrali di 10 cm . Termo camino. Classe energetica B.

La proprietà è in realtà l'unione di due appartamenti terra-tetto , facilmente riportabili a condizione originaria in due unità, con piccoli lavori.

Caratteristiche principali:
Porzione di casale ristrutturato di 190 mq nel 2011
Posizione collinare dominante con panorama suggestivo
Giardino privato di 300 mq
Due ampie zone giorno con camini
Cucina, ripostiglio e bagno al piano terra
Quattro camere da letto e due bagni al primo piano
Due soppalchi al secondo piano
Finiture moderne e materiali di pregio
Riscaldamento a pavimento
Bombola del GPL
Coibentazione a tetto 11 cm e coibentazione sulle pareti perimetrali di 10 cm
Termo camino
Classe energetica B
Cisterna per raccolta acqua piovana da 10000 litri
Due posti auto privati
Spese condominiali circa 1000 euro annue
Posizione a 15 minuti per 12 km da Siena-Due ponti , 20-25 minuti per 20 km Siena centro.
Classe Energetica: G