Palazzo - Edificio

Elegante Stabile Storico Ristrutturato su Due Livelli nel Cuore di Grottaglie – Ideale come Investimento, Casa Vacanza o B&B.

Un immobile ristrutturato e arredato con gusto, pronto per essere abitato o messo a reddito.

- Descrizione dell’immobile
Nel centro storico di Grottaglie, in Via Francesco Saverio Paritaro, proponiamo in vendita un affascinante stabile composto da due unità abitative indipendenti (piano terra e primo piano). Arioso e luminoso aperto su 3 lati, rarità per i centri storici, finemente ristrutturato e completamente arredato, ideale come residenza privata o investimento turistico.

La posizione è strategica: l’immobile si trova nell’ultima via del centro che consente un accesso semplice verso l’esterno, evitando le difficoltà tipiche di molte zone interne dei borghi antichi. In pochi passi si raggiungono Piazza Regina Margherita (300 m), il quartiere delle ceramiche (500 m), locali tipici, monumenti storici e botteghe artigiane.

- Caratteristiche:
Superficie totale calpestabile: 120 mq (60 mq per piano)

Terrazzo panoramico privato: 60 mq

Due unità abitative indipendenti (piano terra e primo piano)

- Distribuzione:
Piano Terra
Camera da letto, soggiorno, cucinino, bagno, pozzo luce coperto, volte a botte a facciavista, arredi su misura.

Primo Piano
Cucina-soggiorno, camera da letto, bagno, due balconi, vano lavanderia, volte a stella in tufo ripristinate con inserti in ceramica artistica grottagliese, infissi nuovi taglio termico, scala interna per l’accesso al terrazzo.

- Comfort e dotazioni:
Impianti nuovi: elettrico, idrico e fognario

Arredamento completo in entrambi gli appartamenti

Condizionatori A++ caldo/freddo e stufe a pellet

Infissi nuovi al piano superiore con zanzariere

Facciata esterna rifatta, affaccio su tipica corte "nchioscia"

- Valore storico:
Immobile risalente al 1939.

Volte a vista in pietra originaria, restauro conservativo di pregio

- Ideale per:
✔️ Case vacanza
✔️ B&B o affitti brevi
✔️Affitti a lungo termine
✔️ Abitazione + rendita (affittando uno dei due livelli)
✔️ Acquisto come prima casa con agevolazioni fiscali

- Distanze:
Mare (Lizzano)(Pulsano) – 27 km

Martina Franca Valle D'Itria – 25 km

Aeroporto Brindisi – 55 km

Aeroporto Bari – 120 km

Questa proprietà unisce il fascino autentico della tradizione pugliese al comfort moderno, in una delle città più amate d’Italia per arte, ceramica e cultura. Vicinanza a Taranto, costa salentina rinomata trai mari più belli e puliti d'Italia e a pochi chilometri dalla Valle D'Itria famosa in tutto il mondo per i trulli. Poco distante da Villa Castelli, Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino. Un’occasione unica per chi desidera investire o trasferirsi nel Sud Italia con stile e intelligenza.

- Disponibili altre foto su richiesta.

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