Descrizione

Estremamente interessante progetto di ristrutturazione di un’antica casa di pescatori situata nel centro storico di Nobiallo, grazioso borgo di Menaggio, proprio sulla riva del lago.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma offre un grande potenziale d'investimento: può essere rinnovato come abitazione singola, con la possibilità di realizzare fino a 3 camere da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno separato, oppure può essere suddiviso in due unità indipendenti con scala comune.

La superficie totale è di circa 290 mq, oltre al sottotetto recuperabile, che può essere utilizzato come studio, ripostiglio o altro.

Situata proprio nella piazzetta del borgo, la proprietà dista circa 100 metri dalla riva del lago ed è possibile raggiungere il centro di Menaggio a piedi in soli 7-10 minuti. Essendo nel centro storico, è accessibile solo per carico e scarico con piccole auto e il parcheggio pubblico si trova a circa 80 metri.

Nobiallo è a pochi passi dal porto turistico e ben collegato grazie al servizio autobus della sponda occidentale.

Menaggio offre facili collegamenti in traghetto verso le rinomate località di Bellagio e Varenna, mentre la sponda centrale occidentale della Tremezzina vanta una splendida passeggiata sul lago con ristoranti, caffè e bar.

La posizione è ideale anche per raggiungere il Lago di Lugano (19 minuti in auto), la città di Como (40 minuti in auto) e la località sciistica per famiglie di Madesimo (75 minuti in auto).