Descrizione

Immobile di costruzione relativamente recente (25 anni ca), termoautonomo gas, con condizionatore ed infissi a doppio vetro, grate di sicurezza, bi-esposizione angolare a NE e NO, Con giardino frutteto di 100mq ca di proprietà ed uso esclusivo, con buona privacy perché non visibile dalla strada grazie ad alta recinzione perimetrale. Buona redditualità attuale assicurata del 4,8% ca (a fronte del 2,74% dei BTP a 5 anni) da locatario di comprovata affidabilità (contratto locazione in essere 3+2 con scad. 31/1/26) e rivalutazione capitale storica del 10% decennale ca. Zona tranquillissima su collinetta a 900metri ca da Mar Grande, con visuale su di esso, ampia disponibilità di parcheggio recintato condominiale ed attiguo parco alberato condominiale. Zona molto ben collegata, con autobus, alimentari, farmacia, chiesa, pizzerie, bar, tabacchi, clinica Bernardini tutti raggiungibili a piedi. Molto sicura, grazie ai prospicienti comandi di Polizia di Stato, Guardia di Finanza, VVFF.
Adatto ad anziani e disabili con rampa di accesso e assenza di scale, videocitofono, fibra, condominio tranquillo.