Appartamento

Prime Coaching Immobiliare propone in vendita a Castiglione T.se - Strada del Mondino

Situato a 3 minuti d'auto dal centro storico e da tutti i principali servizi, in posizione pre-collinare immersa nel verde della collina DI Castiglione,
proponiamo in vendita un appartamento di 192mq catastali al piano primo, caratterizzato da una distribuzione degli spazi ampi e luminosi ma anche facilmente personalizzabile.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Ingresso dal piano primo, living su ampio open space di soggiorno con zona tv/conversazione, zona cucina pranzo che da aria e luminosità alla zona giorno, lavanderia e bagno.

Piano Mansardato con accesso da scala interna in muratura (anche esterna dal vano scala) composto di ampio disimpegno, ampia camera da letto, cabina armadio altre due camere non divise ma che con un semplice mobile separé diventano indipendenti, altro bagno.
Meravigliosa vista sulla collina, silenzioso e arieggiato, ottima esposizione e luminoso.

Caratteristiche principali:
- Un Bagno padronale e un ampio locale stireria lavanderia al piano primo;
- Altro bagno al piano notte ed una cabina armadi;
- Tre camere da letto al piano mansardato.
- Open space piacevole e luminoso.

Completano la proprietà:
- Al piano seminterrato: una cantina spaziosa e un box auto.
- Due ampi balconi;

Punti di forza:
- L’appartamento ha un’ottima esposizione su tre arie ed è situato in una posizione dominate e non isolata,
con una delle vedute migliore della zona garantendo una vista panoramica e grande luminosità oltre a massima riservatezza;
- La costruzione è risalente agli anni 2000 e rispetto ai prezzi di zona è molto conveniente rispetto ai prezzi sulle nuove costruzioni e su quelle da ristrutturare.

Contesto e posizione:
L’immobile si trova in una zona strategica tranquilla e riservata ma a pochi minuti d'auto dal centro città:
- Fermate dei mezzi pubblici, supermercati o minimarket, farmacia, scuole e asili, ad 900 mq il mercato rionale raggiungibili in meno di qualche minuto di auto;

Dettagli tecnici:
- Riscaldamento autonomo con caldaia condensazione alimentazione a metano e sostituita di recente, con sistema a pavimento per il piano primo e a radiatori piano mansarda;
- Palazzina di sole 4 unità abitative;
- Non sono previste spese straordinarie.

Perché sceglierlo?
Questo appartamento rappresenta una soluzione unica per chi cerca ampi spazi, tranquillità, vicinanza ai servizi e un ambiente ideale per famiglie o chi vuole spazi abitativi molto ampi.

Contatti e appuntamenti
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Massimiliano Sciacca
Prime Coaching Immobiliare: 3473961429 (chiamata, SMS o WhatsApp)
Mail: primecoachingimmobiliare@gmail.com

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