Rustico - Casale

Immerso tra le poetiche colline umbre vicine al confine con la Toscana, si trova questo magnifico casale di circa 250mq circondato da un terreno di circa 6000mq con giardino e piante di olivo.

Descrizione:
Distribuito su due livelli, il piano terra accoglie una luminosa zona giorno dal carattere conviviale, una cucina moderna e funzionale, una comoda dispensa e un elegante bagno. Un accesso conduce a un'unità indipendente, completa di un'accogliente zona pranzo-cucina, una spaziosa camera e un bagno: una soluzione perfetta per ospiti o nuclei familiari più estesi.
La scala interna, impreziosita da materiali tradizionali, accompagna al piano superiore dove si svelano tre ampie camere, ognuna affacciata su panorami mozzafiato delle colline umbre, e due bagni. Le travi in legno a vista e i dettagli rustici raccontano storie di autenticità e tradizione, in un'atmosfera calda e senza tempo.

Spazi esterni:
All'esterno, un parco privato di circa 6000 mq abbraccia la dimora, con un perfetto equilibrio tra natura e comfort. Il giardino, curato con dedizione, si fonde con circa 50 piante di olivo che punteggiano il paesaggio. Una piscina panoramica, posta in posizione strategica, invita a momenti di puro relax, mentre un ampio portico offre l'ambiente ideale per pranzi all'aperto o serate sotto le stelle.

Stato e finiture:
L'intera proprietà si presenta in eccellenti condizioni grazie a interventi costanti e mirati che hanno saputo coniugare il rispetto delle tradizioni con l'efficienza moderna. E' inoltre presente un pozzo. Gli impianti sono stati aggiornati con cura, senza mai alterare l'anima autentica del luogo, rendendolo un ambiente confortevole, sicuro e pronto ad accogliere senza necessità di ulteriori interventi.

Potenzialità d'uso:
Questo angolo di paradiso rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una residenza esclusiva immersa nella quiete della campagna, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. La struttura, grazie alle sue dimensioni e alla disposizione interna, si presta anche a diventare una raffinata attività ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore turistico di alta gamma.

Location:
Situato nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago, il podere gode di una posizione privilegiata, ben collegata a borghi e città storiche di inestimabile fascino come Montepulciano, Cortona, Città della Pieve, Perugia, Roma, Orvieto e Firenze. Un luogo dove natura, cultura e tradizione si intrecciano in un connubio irresistibile.