Descrizione

In una delle zone più tranquille e richieste di Marina di Cerveteri, proponiamo in vendita la nuda proprietà, con usufruttuaria di 71 anni, di un grazioso appartamento, situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, in tipico stile locale. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto.
Un ampio terrazzo panoramico di circa 35 mq, perfettamente vivibile e dotato di tende solari, offre uno spazio esterno ideale per ogni stagione.
Caratteristiche principali:
• Infissi nuovi a triplo vetro
• Porta blindata e persiane in ferro di sicurezza
• Termoautonomo
• Ampio garage di 47 mq
• Piscina condominiale
• Contesto residenziale
La stazione ferroviaria di Marina di Cerveteri si raggiunge facilmente a piedi in circa 5 minuti, rendendo l'immobile perfetto anche per chi lavora o studia a Roma.
Tutti i principali servizi — supermercati, farmacia, bar, scuole e negozi — sono comodamente raggiungibili a piedi, senza necessità di usare l’auto. Il mare dista solo 1,5 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Acquistare una nuda proprietà rappresenta oggi una delle formule di investimento immobiliare più vantaggiose e sicure.
Con una spesa iniziale inferiore rispetto al valore pieno dell’immobile, si acquisisce un bene destinato a rivalutarsi nel tempo, senza dover sostenere le spese di manutenzione ordinaria, che restano a carico dell’usufruttuario. Un'operazione conveniente, ideale per chi desidera mettere a frutto il proprio capitale, diversificando in una zona residenziale, a pochi minuti dal mare e perfettamente collegata a Roma.
SPESE CONDOMINIALI: a carico dell’usufruttuario
EURO 70.000,00
PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE SILVIA RAMOZZI AL 342 8004937

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano