Villa unifamiliare via Bernardo Castagneri 84, Vauda Canavese

In zona residenziale, nella principale via del paese, vicino a negozi di alimentari, bar, tabaccherie e farmacie, scuola elementare e municipio, proponiamo in vendita bellissima villa uni familiare con giardino privato.
Essendo libero su tre lati, l'immobile gode di ottima esposizione solare, con ampi spazi esterni molto ben vivibili, in quanto si hanno a disposizione 257 mq di giardino e 55 mq. di porticato.
L'immobile internamente è composto da più livelli dove al piano terra troviamo cucina, soggiorno e bagno. Al secondo piano, a cui si accede attraverso una comoda scala interna in legno, si snoda la zona notte, dove troviamo due camere da letto ed il bagno di servizio. Le camere hanno a disposizione balconi dal quale si gode di ottima vista sulle vicine montagne.
Al piano interrato si trova locale cantina e/o taverna, e adiacente ampia autorimessa doppia di circa 30 mq. con sezionale in alluminio con comando a distanza.
L'ingresso è al piano terra con accesso da portoncino blindato in alluminio/legno. Tutti gli infissi sono in doppio vetro legno/alluminio, con persiane a stecca orientabili con telaio monoblocco, su tutte le porte e finestre.
L'impianto termico è costituito da riscaldamento con pannello radiante a pavimento, con soli pannelli radianti a parete nei bagni.
L'unità termica posizionata in apposito vano, è formata da caldaia murale a condensazione per produzione acqua calda sanitaria, riscaldamento, con scambiatore a piastre e micro accumulo, scarico fumi a tetto e aspirazione aria perimetrale.
L'impianto elettrico è costituito da sensore allarme gas cucina, videocitofono, predisposizione impianto antifurto (volumetrico).
L'immobile dispone di passo carraio con cancello in ferro con comando a distanza, ed un cancello in ferro pedonale per l'accesso diretto a piedi.
Tutto intorno la casa è rifinita da marciapiede e bellissimo porticato. Il terreno di pertinenza è completamente recintato e chiuso.
Tutti gli allacci a luce, gas, acqua ecc. sono indipendenti e non vi sono spese condominiali.
APE E