Appartamento

A via dell’imbrecciato, nel crocevia tra Via Isacco Newton e Via della Magliana, in zona Petrelli, la Roma di “Uccellacci Uccellini” dove il maestro del cinema Pasolini girò nel 1965 il film capolavoro con Totò e Ninetto, Volare Immobiliare propone in vendita una meravigliosa proprietà immersa in un parco condominiale di palazzine di 4 piani.
La proprietà, è ubicata a 1,5 km dalla Stazione Ferroviaria di Villa Bonelli e proprio sull’imbocco che porta, sia alla Roma Fiumicino, che all’aeroporto o all’EUR.
La posizione tranquilla e immersa nel verde permette di godere della quiete difficile da trovare in una città caotica come la città eterna.
La palazzina in cortina medio/signorile è stata ristrutturata recentemente e risulta in ottimo stato generale. L’immobile ha come pertinenza sia un posto auto, che una comoda e ampia soffitta, inoltre il condominio dispone di alcuni posti auto che si possono affittare a rotazione, oltre ad una via privata adiacente dove poter parcheggiare in tranquillità. Il comprensorio ha un cancello elettrico per il passaggio delle macchine e un passaggio pedonale che introduce all’interno del signorile comprensorio con parco privato e con i viali che portano alle singole palazzine.

La proprietà di 140 mq catastali, sita ad un 2° piano, è composta da: un luminoso salone doppio di rappresentanza con uscita al terrazzo principale abitabile, molto grande e perfetto anche per mettere un tavolo con sedie per rilassarsi nei momenti di convivialità o mangiare in compagnia, adiacente una comoda camera da letto/studio con armadio a muro specchiato e affaccio sul parco interno condominiale e un balcone. La zona giorno è separata dalla zona notte da un corridoio con un armadio a muro di legno specchiato, e dà accesso alla cucina, anch’essa con balcone di pertinenza, dove è possibile poggiare anche un pozzetto. Continuando nel corridoio si raggiungono le due camere matrimoniali, sulla sinistra troviamo la camera padronale con parquet, acceso riservato al bagno in muratura en suite e con doccia idromassaggio, delimitata da un'altra porta per mantenere la privacy e un ampio terrazzo che serve la camera. Sulla destra troviamo il secondo bagno sempre in muratura e l’altra camera matrimoniale con accesso al terrazzo che collega al salone. L'immobile ha un'ottima esposizione, tripla (est-sud-ovest) e luminosità con un affaccio aperto (non avendo palazzine nell'immediato che occludono la visuale).
L'appartamento è in buone condizioni interne, marmo nero specchiato nella zona giorno e nei corridoi che dona eleganza e raffinatezza, porte in legno noce anche a scomparsa, entrambi i bagni con finestra, zanzariere, armadi a muro e condizionatori in tutta la casa. La planimetria è caratterizzata da una disposizione ottimale degli ambienti e si presenta regolare, inoltre le tramezzature interne permettono una facile ridistribuzione degli spazi, per una personalizzazione propria della casa.
L'appartamento si presta bene a famiglie che vogliono vivere in tranquillità anche grazie al parco condominiale dove i bambini posso giocare e divertirsi, o anche a coppie che vogliono una stanza per ospiti e una stanza per lavorare.

Descrizione posizione:

L’ubicazione in zona residenziale, non lontana da servizi essenziali (pista ciclabile, scuole, università, mezzi di trasporto ed esercizi commerciali) ma immersa nel silenzio e nel verde, rendono questa affascinante proprietà una soluzione abitativa preziosa per famiglie o professionisti di ogni tipo.

Rif.: 493 AC

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.