Trilocale via Roma, Certaldo Alto, Certaldo

Questo appartamento di tre vani, inserito in un contesto residenziale in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, fa parte di una palazzina costruita nel 2009 in ottime condizioni di manutenzione.
La terrazza è abitabile e permette di utilizzarla anche per pranzi e cene all'aperto.
Il posto auto esclusivo è una comodità ulteriore.

COSTRUZIONE 2009
ABITABILE DA SUBITO
VICINO AI SERVIZI
TERRAZZA ABITABILE
POSTO AUTO ESCLUSIVO

GLI SPAZI:
Secondo piano con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 50 mq.
La superficie commerciale è di circa 55 mq.

LE STANZE:
L'appartamento è così disposto:
- Ingresso in soggiorno/cucina con accesso a terrazza abitabile di circa 7 mq
- Ripostiglio
- Camera matrimoniale di oltre 15 mq
- Studio
- Bagno con doccia e aspiratore

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova a Certaldo, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi.
La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, a due passi dal centro e con tutte le comodità a portata di mano.

ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali circa 450 euro all'anno.
Ottimo condizioni generali. Palazzina del 2009, dotata di ascensore.
Riscaldamento autonomo a metano, APE = F, utenze autonome.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria ha già un altro appartamento e ha deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un tre vani a Certaldo
... a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza ulteriori spese
... a chi cerca una casa vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Il bagno non è finestrato. Formalmente ha una camera sola, anche se la casa è dotata di ampio studio/guardaroba.

PUNTI DI FORZA:
1) OTTIME CONDIZIONI
2) ABITABILE DA SUBITO
3) VICINO A TUTTI I SERVIZI
4) POSTO AUTO

Se stai cercando un tre vani a Certaldo, in ottime condizioni, chiamaci subito.

Euro 135.000 TRATTABILI
(Rif. 9589)