Rustico - Casale

Se sogni una casa immersa nel verde, dove respirare aria pulita, ascoltare il silenzio della natura e organizzare grigliate con gli amici sotto il cielo stellato… questo rustico fa al caso tuo.

Situato sopra Villa di Fimon, in una delle zone più suggestive dei Colli Berici, proponiamo in vendita un affascinante rustico del 1700 (subito abitabile) con giardino privato, parcheggio e 18.000 mq di terreno di proprietà, di cui buona parte adibito a vigneto e uliveto.

L'immobile, raggiungibile comodamente dalla strada che collega Villa di Fimon alla dorsale dei Colli Berici, si trova in posizione strategica e riservata e dista:

- 5 minuti dal centro di Fimon
- 10 minuti dal centro di Torri di Arcugnano
- 15 minuti dalla Riviera Berica

Pur immerso nel verde, è situato a pochi minuti dai servizi essenziali (supermercato, banca. posta e scuola). La zona è molto soleggiata e perfetta per gli amanti del trekking, delle escursioni, della bicicletta… o semplicemente per chi cerca pace e silenzio.

Il rustico si sviluppa su circa 190 mq commerciali, distribuiti su tre livelli.

Al Piano terra si trovano:

- l' ingresso;
- la cucina abitabile;
- la sala da pranzo;
- l' ampio portico verandato con camino, perfetto per accogliere gli amici o rilassarsi nelle sere d’autunno;
- il bagno;
- due locali ad uso cantina e deposito;
- il giardino privato e recintato, ideale per grigliate all’aperto e momenti in famiglia;
- il parcheggio per 3 auto.

Al Primo piano si trovano:

- 2 camere da letto;
- l' ampio disimpegno;
- il granaio, accessibile attualmente dall’esterno, ma facilmente collegabile al disimpegno della zona notte. Qui è possibile ricavare una terza camera matrimoniale, cabina armadio e secondo bagno. .

Infine al Piano Secondo si trova la soffitta, ottima per ricavare un ulteriore ambiente.

La casa nel corso degli anni è stata oggetto di costante manutenzione. I principiali lavori effettuati sono i seguenti:

- il tetto, che è stato rifatto e presenta la guaina.
- i serramenti esterni, che sono in PVC e hanno circa 20 anni;
- l' Impianto elettrico, che è stato revisionato.

L’immobile non dispone di impianto di riscaldamento, ma possono essere facilmente installati dei climatizzatori con pompa di calore.

Il rustico è affiancato sul retro da un’altra abitazione, recentemente ristrutturata e abitata stabilmente, senza promiscuità o condivisioni. Il contesto è assolutamente tranquillo e adatto a chi desidera una seconda casa nel verde o una residenza principale immersa nella natura.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Un’opportunità rara per chi ama la natura, la tranquillità e la bellezza autentica dei Colli Berici!