Descrizione

Cedegolo
In posizione strategica e ben servita, nel cuore di Cedegolo, villa singola di rara eleganza, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016.
L'immobile, disposto su tre livelli e suddiviso in due unità abitative indipendenti, si distingue per l'accuratezza delle finiture, le moderne dotazioni impiantistiche e la versatilità degli spazi.

Piano Terra di mq. 70 ca.
Attualmente adibito a bilocale con angolo cottura e bagno, questo piano offre uno spazio multifunzionale, perfetto come taverna, studio professionale, mini-appartamento o dependance per ospiti. Completa il piano un comodo posto auto scoperto adiacente, oltre al collegamento diretto con il vano scala interno e l'autorimessa.

Piano 1° e 2° di mq. 200 ca.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli.
Al primo piano, un'ampia e luminosa zona giorno di circa mq. 130 ca. accoglie un salone con affaccio su porticato coperto, ideale per pranzi all'aperto, e da qui si accede al grande giardino privato di mq. 150 ca., curato e riservato. Presente anche un bagno di servizio.
Il secondo piano, mansardato, ospita un elegante open space di cmq. 70 ca. con bagno padronale. Questo ambiente, attualmente indiviso, si presta facilmente alla realizzazione di due o tre camere da letto, con accesso diretto a una terrazza soleggiata.

Completa l'immobile al Piano Terra un box auto di mq. 28 ca., collegato al vano scala interno.

Dotazioni tecniche e comfort
L'immobile si presenta in perfette condizioni, grazie a un intervento di ristrutturazione completo che ha riguardato ogni aspetto strutturale e impiantistico:
- Classe energetica C
- Impianto elettrico e idraulico nuovi
- Infissi in alluminio doppio vetro con vetrocamera ad alta efficienza
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto di climatizzazione
- Cappotto termico esterno da 10 cm

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e lavoro nello stesso stabile, grazie all'unità indipendente al piano terra.
Gli spazi generosi, la qualità costruttiva e la cura per il dettaglio rendono questa villa una proposta di valore, pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi.

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