Rustico - Casale

Proponiamo in vendita Il Casale dei Lecci, una location fantastica, con una posizione strategica, raggiungerla è facilissimo, basta percorrere una bella strada asfaltata e dopo appena 5 minuti in macchina e ad appena due chilometri dal centro di Città di Castello sulle colline che sovrastano la città a circa 380 metri sul livello del mare, troviamo questo caratteristico casale.
Nel 2020 il casale è stato completamente ristrutturato e grazie a un impianto termico a Pompa di calore ad alta efficienza e il cappotto termico, il casale ha migliorato la sua efficienza termica.
Impianti elettrici e idraulici completamente a norma e nuovi rendono questa struttura pronta all’uso, inoltre sono stati effettuati lavori di adeguamento sismico per garantire la sicurezza strutturale.
Il casale dei Lecci, originariamente in pietra, un tempo rifugio di caccia, sicuramente costruito nei primi dell'800 attualmente è suddiviso in tre appartamenti, due a piano terra e uno a piano primo. Gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cucina,
bagno e una o due camere. Il casale potrebbe essere unificato in un’unica unità abitativa.
Intorno al casale è presente un esclusivo terrazzo in pietra con zona barbecue di oltre 200 mq.
La proprietà è servita dall’acquedotto comunale.
Accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata.
Adiacente alla proprietà ci sono altri casali e un centro ippico, i terreni limitrofi alla proprieta sono da anni coltivati in regime Biologico.

Punti di forza:

✅ Alta efficienza energetica: cappotto termico, pompa di calore, ristrutturazione recente
✅ Valore storico e architettonico: ex rifugio di caccia in pietra del 1800
✅ Privacy assoluta, ma vicinanza a servizi, agriturismi, centro ippico e piscina
✅ Immobile pronto all’uso, ideale come residenza privata, casa vacanze, B&B o struttura turistica
✅ Nessuna spesa condominiale

Città più vicine :
2 km Città di Castello
25 km Sansepolcro
25 km Umbertide
50 km Arezzo
50 km Perugia
Aereoporti vicini :
50 km Perugia S Francesco
100 km Firenze Vespucci
200 km Roma Ciampino
230 km Roma Fiumicino