Descrizione

Nel popoloso quartiere di Fuorigrotta, si propone in locazione un intero immobile ad uso commerciale avente ingresso da via Cincinnato. Sviluppa una superfice complessiva di mq 850 circa con altezza utile interna di m 9,50 ed è provvisto di quadruplice accesso su strada. Presenta caratteristiche distributive con ampia fruibilità degli spazi interni, modulabili e facilmente adattabili a varie esigenze. La sala principale di mq 560 è preceduta da un ampio vano con accessi diretti su via Cincinnato, mentre gli spazi laterali sono destinati a locali wc e servizi vari, questi ultimi accessibili da un altro ingresso a mezzo vialetto carrabile. Nell’ambito della maggiore altezza interna è stato realizzato un ulteriore spazio di mq 50 adibito e utilizzabile ad uso uffici, anch’esso autonomamente accessibile da altro accesso direttamente da strada. Ampia aerazione naturale interna, impianti funzionanti e conformi a norma di legge tra cui: Impianto elettrico, Impianto antincendio, Impianti idrici con servizi igienici separati uomo/donna, impianto di condizionamento dell’aria a pompa di calore, locale caldaia esterno. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed ha la piena rispondenza alle norme tecniche di progettazione per immobili ad uso pubblico, in linea con le normative vigenti.
La zona è centrale e si colloca in area mediamente commerciale e residenziale grazie alla vicinanza di esercizi commerciali, di Istituti Scolastici e dell’area ad impianti sportivi universitaria. Fruibilità dei mezzi pubblici di trasporto inclusa la vicinanza alla stazione metro Cavalleggeri Aosta.
Originariamente destinato a sala cinematografica è stato utilizzato come sede dell’Università degli Studi Partenope e palestra del Centro Universitario Sportivo di Napoli. Sono consentite destinazioni d’uso per attività commerciali con vendita diretta, centri medici diagnostici e riabilitativi, centri per enti scolastici formativi, ecc.
Piena rispondenza alle norme urbanistiche e attuale classificazione catastale in categoria D/8.
Disponibilità immediata.