280.000 €

Descrizione

Ostia , Levante Pineta - Via Ermanno Carlotto n. 41
Appartamento di tipo civile (categoria A/2) situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, che si presenta in ottimo stato sia nelle parti interne che esterne. L'immobile offre una soluzione abitativa confortevole e ben strutturata, ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un contesto sicuro e funzionale.
METRATURA E DISTRIBUZIONE
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 101 m², di cui 98 m² interni al netto delle aree scoperte. Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale e ben organizzato, comprendendo un ingresso, un luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, uno studio, due bagni e due balconi. L'esposizione a Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore pomeridiane.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Dalla documentazione catastale emerge una rendita di €979,80, proporzionata alla qualità dell'im-mobile e alla sua ubicazione strategica. L'appartamento presenta infissi nuovi con doppi vetri, pavi-menti in marmittoni nella zona notte e pregiato marmo nella zona giorno, donando eleganza e prati-cità agli ambienti. Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici. Le moderne dotazioni tecnologi-che includono impianti di videosorveglianza condominiale e videocitofono. Le passerelle a scivolo garantiscono un facile accesso ai disabili. La classe energetica è F.
I PUNTI DI FORZA
- Palazzina ristrutturata e in ottime condizioni generali
- Presenza di due ascensori
- Infissi nuovi con doppi vetri
- Videosorveglianza e videocitofono
- Due balconi
- Posizione tranquilla e ben collegata
Imposta prima casa: €2.263,34
L’immobile è situato nelle vicinanze di punti di ricarica per i veicoli elettrici oltre ad essere a soli 6 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di Ostia, Lido Centro.
Su richiesta è possibile ricevere ulteriori dettagli e fissare un appuntamento per la visita.
Primo giorno di visite Giovedì 8 Maggio ore 15:30 - 18:00
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