Villa

La Florida Immobiliare di Rocca Priora propone in vendita, nel comune di Monte Compatri, una villa suddivisa in due porzioni bifamiliari speculari, ideale per due nuclei familiari o come soluzione plurifamiliare in contesto verde e riservato.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per ciascuna porzione, ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq ricco di alberi da frutto e ulivi.

Composizione della PRIMA PORZIONE BIFAMILIARE

Piano Terra (73 mq)
• Ampio salone;
• Ampia cucina abitabile con camino termico produzione acqua calda;
• Bagno con doccia;
• Disimpegno;
• Portico.

Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.)
• Due camere da letto (di cui una con armadio a muro);
• Bagno con vasca;
• Disimpegno con armadio a muro;
• Terrazzino panoramico di 8 mq;
• Ripostiglio esterno di 10 mq.

Composizione della SECONDA PORZIONE BIFAMILIARE

Piano Terra (73 mq)
• Ampio salone;
• Cucina abitabile con camino;
• Studio;
• Bagno con doccia;
• Disimpegno;
• Portico.

Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.)
• Due camere da letto;
• Bagno con vasca;
• Disimpegno;
• Terrazzino panoramico di 8 mq;
• Ripostiglio esterno di 10 mq.

Accessori:
• Garage seminterrato di 127 mq in comune tra le due unità;
• Cantina di mq. 25;
• Forno a legna + barbecue;
• Cisterna d’acqua di emergenza da 500 litri.

Dotazioni e finiture:
• Riscaldamento autonomo a GPL con due caldaie autonome;
• Serbatoio GPL da 1600 litri in comune;
• Infissi in PVC con doppio vetro;
• Zanzariere;
• Persiane in ferro;
• Portoni blindati;
• 6 Condizionatori caldo/freddo;
• Cancello carrabile automatizzato.

Esterni e giardino:
L’ampia area verde che circonda la villa è impreziosita da numerose piante di cui: 33 piante di ulivo, visciole, ciliegi, nespoli, albicocchi, fichi, nespoli, melograni e susini ed altre piante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale e indipendente, ma ben accessibile.

Distanze:
Ottima l'ubicazione a circa 500 mt da Colonna, 2.5 km da via Casilina, 3.5 km da Monte Porzio Catone con autostrada RM/NA e 1.8 km dalla stazione di Colle Mattia.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per due famiglie o per chi cerca un’abitazione con la possibilità di destinare una porzione a genitori, figli o come unità da mettere a reddito.

Richiesta € 549.000, 00 - Riferimento V01

Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola.

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