Villa in vendita a Monte Compatri - Via Montecompatri Colonna, 73, 420 mq

La Florida Immobiliare di Rocca Priora propone in vendita, nel comune di Monte Compatri, una villa suddivisa in due porzioni bifamiliari speculari, ideale per due nuclei familiari o come soluzione plurifamiliare in contesto verde e riservato.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per ciascuna porzione, ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq ricco di alberi da frutto e ulivi.

Composizione della PRIMA PORZIONE BIFAMILIARE

Piano Terra (73 mq)
• Ampio salone;
• Ampia cucina abitabile con camino termico produzione acqua calda;
• Bagno con doccia;
• Disimpegno;
• Portico.

Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.)
• Due camere da letto (di cui una con armadio a muro);
• Bagno con vasca;
• Disimpegno con armadio a muro;
• Terrazzino panoramico di 8 mq;
• Ripostiglio esterno di 10 mq.

Composizione della SECONDA PORZIONE BIFAMILIARE

Piano Terra (73 mq)
• Ampio salone;
• Cucina abitabile con camino;
• Studio;
• Bagno con doccia;
• Disimpegno;
• Portico.

Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.)
• Due camere da letto;
• Bagno con vasca;
• Disimpegno;
• Terrazzino panoramico di 8 mq;
• Ripostiglio esterno di 10 mq.

Accessori:
• Garage seminterrato di 127 mq in comune tra le due unità;
• Cantina di mq. 25;
• Forno a legna + barbecue;
• Cisterna d’acqua di emergenza da 500 litri.

Dotazioni e finiture:
• Riscaldamento autonomo a GPL con due caldaie autonome;
• Serbatoio GPL da 1600 litri in comune;
• Infissi in PVC con doppio vetro;
• Zanzariere;
• Persiane in ferro;
• Portoni blindati;
• 6 Condizionatori caldo/freddo;
• Cancello carrabile automatizzato.

Esterni e giardino:
L’ampia area verde che circonda la villa è impreziosita da numerose piante di cui: 33 piante di ulivo, visciole, ciliegi, nespoli, albicocchi, fichi, nespoli, melograni e susini ed altre piante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale e indipendente, ma ben accessibile.

Distanze:
Ottima l'ubicazione a circa 500 mt da Colonna, 2.5 km da via Casilina, 3.5 km da Monte Porzio Catone con autostrada RM/NA e 1.8 km dalla stazione di Colle Mattia.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per due famiglie o per chi cerca un’abitazione con la possibilità di destinare una porzione a genitori, figli o come unità da mettere a reddito.

Riferimento V01

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