Villa

** Vendita privata – NO AGENZIA **

Elegante villa in mattoni a vista a soli 7 minuti dal confine svizzero, nella tranquilla località di Albiolo. Proponiamo un immobile di 171 mq disposto su tre livelli, rifinito con materiali di pregio.

Piani: terra, primo e seminterrato
Box doppio in lunghezza e predisposizione per posto auto esterno con cancello

Piano Terra
* Ampio ingresso con area guardaroba su misura
* Cucina abitabile open-space, collegata al doppio living da un elegante arco in mattoni affacciato sul porticato coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto
* Bagno di servizio finestrato con doccia

Primo Piano
* Camera matrimoniale di generose dimensioni con balcone privato
* Seconda camera singola con balcone
* Studio, perfetto anche come cameretta o zona smart-working
* Bagno padronale finestrato con vasca
* Corridoio con armadiatura a muro su misura
* L'intero piano è rifinito con parquet di noce in perfetto stato.

Piano Seminterrato
* Ampia taverna con cucina in muratura e finiture di pregio, perfetta per intrattenere gli ospiti
* Lavanderia separata
* Due comodi ripostigli
* Bagno di servizio

Esterni
* Circa 200 mq di giardino piantumato, dotato di sistema di irrigazione
* Porticato attrezzato con tende parasole accessibile dalla zona giorno tramite ampia vetrata scorrevole a tutta parete.
* Accesso secondario già predisposto per ulteriore parcheggio privato

Dotazioni & Comfort
* Riscaldamento autonomo
* Finiture di pregio: parquet ed infissi in legno con doppi vetri

Arredi inclusi nella vendita (data di liberazione da concordare)

Questa villa, unica per eleganza e funzionalità, è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e classe a due passi dalla Svizzera.