Rustico - Casale

Questa baita/chalet di 55 m², disposta su due livelli e articolata in 3 locali, è in vendita a 55.000 €. Si trova nella suggestiva frazione di Valleggia, parte del comune di Montescheno (VB) a 512 m s.l.m. Inserita in un contesto di poche case e appena 3 abitanti, regala un’atmosfera autentica e riservata, con vista sulle Alpi Lepontine e comodo accesso al vicino Parco Nazionale della Val Grande, la più grande area wilderness d’Italia.

Descrizione dettagliata dell’immobile

Dimensioni e distribuzione: 55 m² su due piani, con zona giorno, angolo cottura, bagno e due camere mansardate.

Architettura e materiali: facciata in pietra locale a vista e tetto in lose di pietra, tipici dell’edilizia rurale alpina.

Interni: al piano terra zona giorno con camino in pietra, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista; angolo cottura funzionale dotato di finestra panoramica.

Bagno: compreso di doccia, lavabo e wc, necessita di adeguamento degli impianti per gli standard moderni.

Camere: al primo piano, due mansarde con travi inclinate e lucernari, perfette come camere da letto o studio.

Esterni: piccolo balconcino con vista sulla valle e sulle cime circostanti, oltre a un cortile in ciottolato ideale per un’area relax o un orto alpino.

Contesto locale

Frazione Valleggia e Montescheno

Valleggia conta appena 3 abitanti ed è costituita da un suggestivo nucleo di poche case, immerso in un’atmosfera d’altri tempi.

Montescheno sorge a 512 m s.l.m., nel cuore della Val d’Ossola, provincia di Verbano-Cusio-Ossola (Piemonte).

La frazione dista circa 2 km dal capoluogo comunale e 14 km da Domodossola, facilmente raggiungibile in auto tramite la SP77.

Attrazioni e attività

A pochi chilometri si estende il Parco Nazionale della Val Grande, la più vasta area wilderness d’Italia con oltre 17.000 ha di boschi e valli selvagge, meta ambita per trekking e fotografia naturalistica.

I sentieri CAI collegano la zona a cascate, antiche mulattiere e al pittoresco Lago di Antrona, offrendo itinerari per principianti ed escursionisti esperti.

Nei mesi invernali, le località di Santa Maria Maggiore e Macugnaga propongono sci nordico e rifugi alpini, mentre in estate la processione “Autani dei sette fratelli” anima le montagne di Montescheno.

Accessibilità e servizi

Raggiungibile tramite strada comunale asfaltata, con parcheggio libero a pochi metri e collegamenti bus per Domodossola.

Allacciamenti a acqua potabile, energia elettrica e predisposizione per riscaldamento a legna/caminetto; impianti da verificare e adeguare secondo le normative vigenti.