Villa

CASA MODERNA immersa nella NATURA a mezz’ora dall’AUTOSTRADA A4/E70

PRIVATO vende ABITAZIONE SINGOLA del 2006 (costruita ex novo dalle fondamenta al tetto) di circa 200 mq commerciali più rustico di 120 mq affiancato da ristrutturare, giardino circostante, 260 mq di corte pavimentata in betonelle autodrenanti, piazzola piscina, il tutto circondato da circa 14.000 mq di terreno parzialmente terrazzato (orto, frutteto, prato e bosco con legna da ardere).
POSIZIONE a 700 m s.l.m., rivolta a sud, con vista splendida e massima privacy, sopra una piccola contrada tranquilla sulle colline tra Vicenza e Verona, alle porte della Lessinia. A 100 metri asfaltati dalla provinciale SP36 e a 30 minuti dalle entrate dell’autostrada di Soave e Montebello.
ABITAZIONE di due piani più soppalco:
Piano terra: sala-cucina open space, corridoio, studio, ripostiglio, locale caldaia-lavanderia, bagno con doccia e sauna per 2-4 persone.
Piano primo: tre grandi camere di cui una con ampio soppalco di 30 mq, terrazza, cabina armadio, bagno con vasca.
Costruzione antisismica con mattoni termici, serramenti pvc a taglio termico con vetri anti-infortunio, ampi contorni in marmo alle porte e finestre, tetto ventilato con travi a vista, portoncino blindato, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, linea telefonica con ADSL, impianto internet satellitare Starlink con rete cablata ethernet in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento con termostati in ogni stanza e cronotermostati nei bagni, caldaia a condensazione con centralina climatica sostituita nel 2019, predisposizione camino (disponibile un piano in marmo rosso asiago del vecchio secchiaio), impianto addolcitore e sterilizzazione UV, aspirazione centralizzata, sanitari sospesi.
Impianto elettrico ed idraulico certificati a norma di legge.
Finiture medio alte e ben tenute.
Vernice silossanica all’esterno (mantiene asciutto il muro facendolo però respirare) e con nanoceramiche all’interno (elimina i ponti termici).
Impianti sovradimensionati, per servire in futuro anche il rustico da ristrutturare, con allacciamenti già predisposti.
Acquedotto privato da fonte con grande disponibilità di acqua, anche d’estate, con vascone di accumulo portato in quota.
Serbatoio gpl di proprietà.
Classe energetica C.
RICHIESTA: 395.000 euro (abitazione+rustico+terreno) supportata dal valore peritale di 408.700 euro.
Per ogni altra informazione, chiarimento e/o dubbio, foto e visite non esitate a contattarci.
Grazie della vostra attenzione,
Chiara e Franco