Appartamento in vendita a Montemarciano - via dei mandorli, 22, 180 mq

Marina di Montemarciano, in zona residenziale, vi presentiamo una soluzione in contesto bifamiliare in classe energetica A1, dotata di ingresso indipendente e corte esclusiva.

L'abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da una grande zona giorno con cucina a vista, due camere, uno studio (o camera singola), un bagno grande e quattro balconi.

Il punto di forza è la taverna al piano terra, un ambiente curato e ben rifinito, dotata di zona cucina, camino e accesso diretto al giardino.
Si può accedere a questo ambiente sia dal soggiorno mediante una scala interna e sia dall'esterno passando attraverso il garage.

Completano l'immobile un garage appunto dotato anche di bagno finestrato con box doccia ed una corte pavimentata recintata ideale come posto auto esterno.

L'impiantistica è di ultimissima generazione, è presente un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e punto di ricarica auto elettrica, una caldaia ibrida e impianto di aria condizionata con pompa di calore.

Posizione residenziale, vicinanza alle scuole e buone condizioni di manutenzione rendono interessante questa proposta!!

Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione (piano primo): 118 mq
Balconi: 22 mq
Taverna: 55 mq
Giardino: 80 mq
Garage: 22 mq
Corte pavimentata (posto auto esterno): 20 mq

Note:
Classe energetica (APE): A1
Riqualificazione impianti: 2021
Impianto fotovoltaico: 4,6 kwh
Batterie di accumulo: 15 kw