Appartamento

Situata nella tranquilla zona di Guardistallo in Toscana sulla Costa Etrusca, questa ampia proprietà di circa 150 mq, composta da un edificio principale di circa 120 mq e una mansarda di 33 mq, rappresenta un'opportunità interessante sia per investimento che per uso abitativo. Ideale come potenziale struttura ricettiva, la casa dispone di tre camere da letto, una suite, un ampio salotto, una cucina e un ripostiglio soppalcato, offrendo spazi funzionali e generosi. L'immobile, attualmente abitabile, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione come il rifacimento della facciata e alcuni dettagli interni come il bagno e gli impianti, tuttavia presenta caratteristiche strutturali solide e regolarità urbanistica completa. Il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet che alimenta i termosifoni, garantendo efficienza e comfort. La zona è tranquilla, con facile parcheggio e senza problemi di abusi o difformità urbanistiche. Considerando una futura ristrutturazione, la valutazione dell'immobile è stimata tra 170 e 190 mila euro, particolarmente favorevole grazie ai lavori in fase di elaborazione dei millesimi per interventi condivisi sul tetto e sulla facciata che riducono i costi di ristrutturazione e offrono una detrazione fiscale del 50%. La proprietà è attualmente in vendita a un prezzo leggermente trattabile, con la possibilità di acquisire con vantaggi economici significativi grazie alle agevolazioni fiscali e alla possibilità di risparmio sui costi di agenzia. La planimetria è consultabile. Se desiderate scoprire di più o programmare una visita, contattateci subito per approfondimenti e opportunità di acquisto.