Casa indipendente

APPARTAMENTO CON TERRAZZA E GIARDINO PRIVATI

In vendita a Trapani, precisamente nella via Cofano n. 93, a due passi dalla servitissima Corso Piersanti Mattarella, APPARTAMENTO CON TERRAZZA E GIARDINO PRIVATI in un edificio padronale degli anni '60 (costruzione 1963) composto da soli due appartamenti.

L'appartamento in vendita di 155 mq posto al primo piano, é composto da:
 
- ampio ingresso;
- salone con portafinestra conducente al balcone sul lato est e portafinestra conducente alla veranda sul lato ovest;
- cucina abitabile ampia e luminosa con portafinestra conducente alla veranda;
- tre camere da letto tutte fornite di portafinestra conducenti a balcone/veranda
- due bagni completi, uno con anti WC
- ripostiglio con armadi
- Altezza soffitto 3 metri

Gli interni dell'immobile mantengono le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo e segato di marmo, le porte in mogano e rovere con vetri, soffitti con decorazioni in gesso e rivestimenti di alcune pareti in legno di noce. L'impianto idrico di uno dei due bagni é stato rifatto cosí come l'impianto elettrico é stato adeguato nel 2013.
L'immobile é dotato di riscaldamento con radiatori a parete e caldaia autonoma a metano, si presenta in buono stato e la sua pianta rettangolare da l'opportunitá di personalizzare l’ambiente secondo i propri gusti.

ZONE ESTERNE
- Bellissima e ampia veranda scoperta di 70 mq USO PRIVATO
- Terrazzo al secondo piano di 200 mq USO PRIVATO
- Giardino di 150 mq, USO PRIVATO (Divisione effettuata mediante atto notarile)
La comoda veranda, essendo di pertinenza esclusiva, fornisce uno sfogo esterno perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti in un contesto naturale e tranquillo e godere dello splendido clima siciliano, nonché rifugio di eventuali animali domestici. Inoltre ospita una lavanderia coperta. Il giardino é arricchito da alberi di agrumi e piante ornamentali, offrendo una confortante atmosfera mediterranea. Il terrazzo posto al secondo piano é recintato da muri alti 2 metri. La combinazione di giardino e veranda rende questa casa indipendente una scelta eccellente per chi cerca un rifugio tranquillo con spazi verdi in cittá.
- ZONE COMUNI
Costituiscono parte comune alle sole due unitá abitative facenti parti del fabbricato:
Una grande e imponente entrata con 4 metri di altezza
il vano scala
Una cantina al piano terra precedente l'accesso al giardino

- Possibilità di acquisto di magazzino/garage di 75 mq e 4 metri di altezza soffitto con annesso WC, nello stesso stabile (non compreso nel prezzo. Con garage 215.000€).
- Possibilitá di divisione dell'appartamento in due unitá, poiché dispone di due impianti elettrici indipendenti