Villa

🔷 Immobile Grezzo con Ampio Lotto - Investimento Residenziale, Turistico o Commerciale | Cinisi (PA) 🔷

Proponiamo in vendita un immobile allo stato grezzo di ampia metratura, situato in posizione strategica a pochi metri dallo svincolo autostradale di Cinisi, lungo la strada principale, con vista panoramica sulle montagne circostanti.

📐 Superfici:

Piano cantinato: circa 400 mq

Piano terra: circa 400 mq

Piano primo: circa 300 mq

Lotto totale: 18.000 mq di terreno pianeggiante

📌 Progetto approvato per la realizzazione di:

4 appartamenti al piano terra

3 appartamenti al piano primo

🏗️ L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso:

Investimento residenziale (plurifamiliare o frazionamento per la vendita)

Struttura turistico-ricettiva (residence, B&B di charme)

Headquarter aziendale, ideale per noleggio auto o imprese logistiche

Piccolo centro commerciale o commerciale al dettaglio, grazie all'ampia area esterna utilizzabile come parcheggio clienti

✅ Punti di forza:

Posizione ad alta visibilità e facilmente accessibile

Ampio spazio esterno con possibilità di realizzare giardini, aree relax o parcheggi

Ottima esposizione solare

Vicinanza all'aeroporto Falcone-Borsellino

📍 Località: Cinisi - a pochi minuti da Terrasini, dallo svincolo autostradale e dal mare