Casa indipendente

.Via Salaria Km 37 nel Comune di Montelibretti (RM) e a 5 minuti dalla stazione di Fara Sabina - Montelibretti.

Casa indipendente dalla superficie coperta 360 mq.
Isolata con cappotto termico perimetrale e doppio isolamento del tetto (10 cm di lana di roccia + 4 di poliuretano).
Terreno: 3500 mq circa.
L'area è tutta recintata.

Dettaglio della proprietà:
- Piano terra: 110 mq residenziale suddiviso in 4 locali, cucina abitabile, bagno, terrazzo.

- Piano seminterrato 250 mq non residenziali suddiviso in
- cantina,
- sala enologica,
- due aree per rimessa attrezzi/box auto,
- forno e legnaia.

Parte della superficie del seminterrato (cantina) è stata allestita in maniera da creare 2 soluzioni vivibili:
- 4 locali e bagno,
- monolocale e bagno.
Entrambi con Ingresso indipendente.

Servizi della casa:
- Impianto fotovoltaico da 6 KW con batteria di accumulo di recente installazione.
- Impianto di allarme.
- Riscaldamento a gas (GPL) + camino.
- Acqua sanitaria prodotto in due soluzioni (estate con accumulo calore solare - inverno con caldaia a gas)
- Acqua naturale mediante due pozzi artesiani.
- Irrigazione a goccia.gestito sia mediante cisterna per la raccolta delle acque piovane, che mediante i pozzi artesiani.
- Fognatura: fossa biologica a dispersione.
- Tubo anti-incendio.

L'immobile è immerso nel verde e beneficia di una superficie dedicata di circa 3500 mq concessa in affitto dal Comune di Montelibretti per un canone annuo di 260 euro e con possibilità di riscatto a costo irrisorio.
Nella valle adiacente la proprietà di trova una sorgente naturale con piscina di raccolta.

I collegamenti sono facilitati dalla vicinanza dell'autostrada A1 e il treno metropolitano che collega la stazione di di Fara Sabina (Passo Corese) che collega direttamente fino all'aeroporto di Fiumicino. La distanza dell'immobile dalla stazione sono solo 5 minuti.
Orario treni: https://www.orario-treni.it/orari-treni/fara-sabina/fiumicino-aeroporto

Se amate la tranquillità e volete sentirvi abbracciati dalla natura pur senza rinunciare alla vicinanza della città, non potete fare a meno di prendere in considerazione questa soluzione abitativa. Se pensate che possa fare al caso vostro dal chiamarci per fissare un appuntamento, sarà un piacere accompagnarvi in una visita nel verde della Sabina.