Appartamento

In una palazzina elegante e riservata con ingresso rifinito in marmo, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato al primo piano. L’edificio ospita soltanto due abitazioni, una caratteristica che garantisce riservatezza e tranquillità pur trovandosi nel cuore del centro abitato.

L’immobile si trova in Via Cavour, a San Romano (Montopoli in Val d’Arno – PI), lungo l’arteria principale che attraversa il paese e costeggia la ferrovia Pisa–Firenze. La posizione è uno dei veri punti di forza: la stazione ferroviaria si raggiunge a piedi in pochi istanti, con treni ogni mezz’ora che collegano Firenze in circa 30 minuti e Pisa in 20. Nella piazza antistante si trova anche la fermata degli autobus, mentre nelle vicinanze non mancano ampi parcheggi pubblici gratuiti. A completare la comodità della zona, nel raggio di pochi metri sono presenti bar, ristoranti, supermercati, negozi e tutti i principali servizi.

L’appartamento, attualmente non abitato da diversi anni, si sviluppa in spazi luminosi e funzionali. L’ingresso apre su un ampio soggiorno con cucina lineare e finestra, ideale come zona giorno. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, con sufficiente superficie per accogliere un terzo letto o una culla. Un ambiente aggiuntivo, versatile, può essere utilizzato come ripostiglio, studio o cabina armadio. Un disimpegno e un corridoio conducono infine al bagno, dotato di doccia e predisposizione per lavanderia, con affaccio verso l’esterno dove si trova lo spazio per lo stendino.

A rendere ancora più interessante la proprietà sono i locali accessori: il sottotetto, di pari metratura all’appartamento, con un’altezza massima di 120 cm, perfetto come deposito, e una cantinola condominiale condivisa al 50%. L’immobile è già servito da riscaldamento e gas di città ed è quindi abitabile, pur richiedendo interventi di ristrutturazione per essere riportato al massimo del suo potenziale e personalizzato secondo i propri gusti.

Questa abitazione si presta a molteplici usi: può essere una confortevole residenza principale, un investimento per casa vacanza rivolta ai turisti che vogliono vivere la Toscana senza rinunciare ai collegamenti rapidi con Firenze e Pisa, o ancora uno spazio ideale per uffici professionali o studi medici grazie alla sua visibilità su una strada di passaggio e alla vicinanza immediata con i mezzi di trasporto.

Il prezzo richiesto è di 79.000 euro, un’opportunità accessibile per chi desidera una proprietà versatile e ben posizionata, capace di coniugare la quiete del contesto toscano con la praticità dei collegamenti urbani.