2.300.000 €

Descrizione

Magnifica tenuta di 19 ettari con villa, piscina, dependance, magazzini, 5 box, pascoli e paddocks per cavalli. La villa (330 mq) ristrutturata nel 2024, interamente affacciata sul giardino e quasi ovunque circondata da porticati, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una grande zona living con camino, cucina abitabile con zona pranzo, master bedroom con 2 bagni, 4 camere da letto ciascuna con bagno en suite. Lo stile è tipicamente toscano con pavimenti in cotto fatto a mano, travi a vista, porticati. Nel curatissimo e grande giardino che circonda la villa, oltre alla piscina riscaldata 16x5, si trovano una dependance di servizio con stanza e bagno, una seconda più grande con zona living, camera e bagno. La proprietà è dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata, sistema di allarme con video, infissi con sportelloni esterni in legno, doppio vetro termico e zanzariere, due pozzi privati, oltre a un diritto di attingimento acqua dal fiume vicino. Poco distante dalla villa si trova la zona agricola oltre a tutte le strutture e attrezzature per l'allevamento dei cavalli: 5 box, 2 paddock, selleria, magazzino agricolo (156 mq) con tettoia (100 mq). Il terreno circostante, completamente recintato, comprende un uliveto di 750 piante, un mandorleto di 1700 piante, circa 8 ettari di seminativo e un ettaro di bosco. Una vera proprietà di lusso a soli 13 km da Manciano e 15 km da Capalbio studiata per potervi soggiornare tutto l'anno godendo del clima mite per la vicinanza al mare e di tutti comforts di cui è dotata.