Bilocale via Emilio Longoni 21, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

IN TRATTATIVA AVANZATA
In via Emilio Longoni, a circa 2 km da via di Tor Sapienza e circa 3 km dal centro commerciale GranRoma ( meno di 5 minuti con la macchina), vicino al parco della Mistica oltre che a pochi minuti dal raccordo Anulare, proponiamo la vendita di un grazioso piccolo bilocale posto al terzo piano con ascensore. Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, un comodo balcone abitabile al quale si accede dalla zona giorno e nel quale si può godere dell’affaccio ad est completamente aperto su via Emilio Longoni.
L’immobile è stato ristrutturato circa 10 anni fa, il riscaldamento è autonomo con termosifoni e condizionatore caldo-freddo nella zona giorno e le spese condominiali sono modiche. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza sempre all’interno dello stabile oltre la possibilità di parcheggiare anche nello spazio esterno antistante lo stabile. I condomini hanno anche la possibilità di utilizzare un giardinetto condominiale riservato. Lo stabile di cui l'immobile fa parte è in buono stato, risale agli anni 80 e il comprensorio di cui fa parte prende il nome di Residence Poggio d'Este.
A circa m 100 troviamo il famoso INPS, un policlinico universitario del campus biomedico, la Rome American Hospital ( casa di cura ), il caf, un bar –tabaccheria-gastronomia e si prevede a breve la riapertura a meno di m 200 di un piccolo centro commerciale chiamato Vittorio con all’interno anche un supermercato.
In sintesi possiamo dire che l’ottima distribuzione degli spazi interni pensata durante la fase della ristrutturazione, l’affaccio libero che crea ariosità e luminosità, la presenza di un posto auto coperto di pertinenza, la vicinanza al grande raccordo anulare, al centro commerciale Granroma, al parco della mistica, a via di Tor Sapienza ecc…. sono le caratteristiche peculiari dell’immobile.
Ideale per essere abitato da un single o una coppia, ottimo anche come investimento da mettere a reddito.