Appartamento

L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE

Appartamento di 130 mq su due livelli in vendita – Via Donizetti 23, Catania

Presentiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano di un edificio storico non dotato di ascensore, nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici di Catania.

Distribuito su due livelli, l'immobile offre una disposizione funzionale degli ambienti:

Piano inferiore: una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un saloncino, un bagno, corridoio e un comodo ripostiglio.

Piano superiore: spaziosa cucina con accesso a un terrazzo panoramico con vista Etna, due camerette, lavanderia con doccia e ulteriore servizio.

L'appartamento dispone di balconi con doppia esposizione, sia sull'interno che su Via Donizetti.

La zona è ricca di servizi, con negozi, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici a pochi passi, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Le condizioni generali sono buone, anche se sono consigliabili interventi di ammodernamento.

Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti, gli infissi sono in alluminio e la pavimentazione è ben conservata.

Non è presente un impianto di riscaldamento, ma è possibile allacciarsi alla rete del metano cittadino.

Un'opportunità interessante per chi cerca ampia metratura in una zona centrale e servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.