Descrizione

In Via Guerrieri 7B, all’interno di uno stabile signorile dotato di portineria giornaliera, ascensore nuovo e monta scale, proponiamo in vendita un ampio trilocale con box auto, situato al 6° piano su 7.

L'immobile è inserito in un contesto altamente servito: scuole, supermercati, negozi, fermate autobus, chiese e altri servizi raggiungibili a piedi.

L’appartamento è così composto:
Ingresso su disimpegno,
Ampia sala con balcone,
Cucina abitabile con accesso al terrazzino,
Due camere da letto (una con balcone, l’altra con accesso al terrazzino),
Bagno e ripostiglio.

E’ inoltre presente la riserva d’acqua privata sul terrazzo.

Incluso nel prezzo un comodo box auto di 21 mq al piano seminterrato (-1), raggiungibile sia da Via Guerrieri che da Via Fraccacreta, grazie a passaggi pedonali paralleli del cortile condominiale.
Esposizione sud-ovest, che assicura ottima luminosità.

Le spese condominiali sono pari a 70€ al mese.

L’immobile necessita di interventi di ammodernamento: sostituzione infissi, lucidatura pavimento, revisione impianto elettrico, tinteggiatura e sostituzione caldaia (l'attuale è già presente all'esterno, sul terrazzo).

Nel Gennaio del 2024 sono stati deliberati dei lavori condominiali di ristrutturazione e ripristino del cortile e del seminterrato. Le spese per svolgere i lavori sono state già pagate e verranno svolte a Giugno 2025.

L'appartamento è disposto in modo tale che si possono ridistribuire e ridisegnare gli spazi in vari modi.

Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto ben abitato e strategico.

Contattateci per svolgere una visita o per maggiori info.