Villa

Villa moderna e completamente ristrutturata in posizione molto soleggiata, con ampia terrazza, giardino e vista lago da sogno
Questa splendida villa, moderna e finemente ristrutturata, si trova nel comune di Luino, nella frazione di Colmegna, a soli circa 2 km dal centro città. La proprietà offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Situata in una tranquilla strada senza uscita, garantisce massima quiete e privacy. Grazie alla sua perfetta esposizione a sud, è possibile godere del sole dall’alba al tramonto.

La superficie totale è di circa 172 mq ed è così composta:

Piano Terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui uno en-suite), grande terrazza panoramica di circa 50 mq.

Piano Giardino: appartamento per ospiti composto da due locali, con ingresso indipendente, un bagno e un locale cantina. Il giardino ha una superficie di circa 1.804 mq. Due posti auto completano l’offerta.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili e dispone di numerose dotazioni moderne di alta qualità, tra cui:
• Pavimenti in parquet nella zona giorno
• Nuove piastrelle sulla terrazza
• Pannelli solari da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW
• Isolamento termico delle pareti esterne
• Impianto di riscaldamento a gas con caldaia a bassa temperatura
• Finestre in PVC con doppi vetri
• Tapparelle elettriche
• Tenda da sole elettrica
• Faretti a incasso
• Impianto di allarme
• Wall box per la ricarica di auto elettriche
• Tetto completamente rifatto