Appartamento

In posizione strategica, al confine tra Borgoratti e San Martino, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, posto al quinto piano di un edificio ordinato con ascensore, risalente al 1957. L'immobile, con doppio accesso da Via Giuseppe Sapeto 12 e Via Fratelli Canale 15, gode di una posizione dominante che garantisce ottima esposizione e luce naturale durante tutta la giornata.
La superficie catastale è di 88 mq, perfettamente sfruttati per offrire ambienti funzionali e versatili, ideali per una famiglia ma anche per chi cerca una soluzione a reddito in prossimità dell’Ospedale San Martino.
L’ingresso si apre su un ampio corridoio, vero e proprio snodo dell’abitazione, che conduce alla cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto, una terza stanza con zona salotto, bagno finestrato e comoda dispensa.
L'immobile è in ordine e pronto per essere abitato, ma offre anche interessanti possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la caldaia a gas garantisce la produzione dell’acqua calda.
Ottima opportunità anche per investimento, grazie alla vicinanza all’ospedale di San Martino, all’università e a tutti i principali servizi della zona.

Scheda tecnica: sezione urbana GED, foglio 46, particella 388, categoria A/3 classe 3, 5,5 vani, rendita 781,14, sup. catastale 88 mq.