Villa

Nella splendida frazione di Variglie, a pochi minuti dal centro di Asti, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde e caratterizzata da una vista panoramica mozzafiato sulle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO. La proprietà, riservata ma comoda ai servizi, offre oltre 300 m² di superficie distribuiti su tre livelli e un terreno privato di circa 3.000 m², completamente recintato.

Al piano seminterrato (circa 118 m²) sono presenti una grande autorimessa, locali tecnici e ambienti ampi e versatili, ideali per creare una taverna, una palestra, un laboratorio o ulteriori zone di deposito.

Il piano terra (circa 130 m²) accoglie un luminoso salone doppio, attualmente suddiviso per ottenere una seconda camera, una cucina abitabile di ampie dimensioni, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. All’esterno si trovano due portici coperti e vivibili, perfetti per godersi pranzi all’aperto e momenti di relax circondati dalla natura.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere, un bagno e due balconi panoramici da cui ammirare il paesaggio collinare.

Il terreno, ampio e sfruttabile, permette di realizzare un giardino paesaggistico, una zona ortiva o frutteto, una piscina privata oppure di sviluppare attività ricettive o agrituristiche, grazie alla posizione e al contesto ambientale.

La proprietà si trova in posizione strategica: a soli 5 minuti dal centro di Asti, comoda alle vie di collegamento verso Langhe, Roero e Monferrato e vicina ai principali eventi culturali ed enogastronomici della zona.

Una villa panoramica, spaziosa e ricca di potenzialità, ideale come prima casa, residenza nel verde, rifugio per il tempo libero oppure investimento per attività ricettive.

Per informazioni e per una visita riservata, siamo a disposizione.