Descrizione
Villa nuova di recente costruzione edificata in zona urbanistica di pregio in Duino.
La proprietà è inserita in modo elegante e riservato nella natura, vicina al parco e al mare. La grande piscina interrata nel giardino dona comfort e bellezza.
Nella zona limitrofa si estende un' area verde protetta, definita di interesse naturalistico e paesaggistico, un prezioso parco che degrada sul mare.
La costruzione edificata in stile architettonico moderno, rappresenta un progetto contemporaneo di alta qualità per gli ampi spazi, i materiali impiegati, gli isolamenti, la struttura edilizia pregevole.
DESCRIZIONE:
la villa di concezione moderna è distribuita su due livelli; raffinata e funzionale, esprime una cura particolare per ogni dettaglio.
Dispone di giardino dotato di privacy con l'ampia piscina a sfioro, un ampio box e vari posti auto all'interno della proprietà.
Lo stile minimale ed elegante, le rifiniture di pregio; in prevalenza l’uso di legno e marmi, determinano atmosfera e fascino.
Il PIANO TERRA viene caratterizzato da una grande zona open space: soggiorno con camino, cucina con comoda dispensa, entrambi sono ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina; allo stesso livello ci sono due stanze, vano guardaroba, due bagni.
Il PIANO SUPERIORE pertinenziale propone un' intima zona living centrale che distribuisce l'entrata alle quattro stanze, vano guardaroba, due bagni-sauna, ampie terrazze.
CARATTERISTICHE
- Prezioso elemento di design la scala creata su misura in vetro e metallo.
-L'edificio è qualificato energicamente con presenza di cappotto, la classe energetica A 1 consente un notevole risparmio energetico.
-Gli isolamenti, i serramenti ispessiti offrono sicurezza, con caratteristiche di antintrusione e antisfondamento.
-Riscaldamento a pavimento, climatizzazione, pannelli solari.
- L’ ampia terrazza panoramica sul tetto permette una vista a 360 gradi sull’abitato con sullo sfondo il Castello di Duino, il parco e il mare. Rilassante luogo di contemplazione!
-In essere troviamo un notevole sistema di allarme con videosorveglianza collegato.
-La Proprietà offre potenzialità: fra le quali eventuale frazionamento successivo.
Inoltre è ideale per chi stà cercando un’abitazione perfetta, che non necessità di ristrutturazione, che coniuga bellezza e comodità in una delle zone piu’ belle di Duino.
Adatta pure grazie alla sua location, ad una confortevole e spaziosa seconda casa al mare.
LA LOCALITA’ DI DUINO
Duino è una località davvero interessante per la sua ubicazione sul mare, con bellissimi boschi, le passeggiate piu' belle affacciate sul mare Nord Adriatico. Località intrisa di storia, il piccolo centro storico raccolto intorno al Castello. La presenza delle mura del vecchio e la bellezza del nuovo Castello. In prossimità delle mura del Castello sorge la Chiesa del 1591. L’affascinante porticciolo, un angolo autentico: ormeggi, barche, due ristoranti sul mare ed un piccolo stabilimento balneare. Vivere a Duino è davvero speciale, a contatto con la natura, nonché vicino a tutti i servizi e alle vie di collegamento, e all'aeroporto. A Duino è inoltre presente il Collegio del Mondo Unito dell’Adriatico, uno dei collegi del Mondo Unito, fondato nel 1982, che ospita studenti provenienti da tutto il mondo.
A nord ovest della località di Duino si trova il bosco della Cernizza, in passato riserva di caccia per gli abitanti del Castello, oggi Parco naturale, con splendidi sentieri che degradano sul mare, offrono luoghi ameni e piccole spiagge, a pochi passi dalla proprietà in oggetto.
Per info, ALESSANDRA : (+39) 3392865174
