Quadrilocale via C. Greco 55, Centuripe

In Via Carmelo Greco 55, nel cuore di Centuripe, vendesi elegante appartamento di 100 mq al piano terra, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e pronto per essere personalizzato.

Perché scegliere questa casa?

Ristrutturazione Totale e Certificata: Dimentica i lavori! Muri portati a pietra e rifatti a nuovo, facciata rinnovata su entrambi i lati (con cappotto termico sul lato sud). Ogni impianto (elettrico, idrico, riscaldamento con caldaia a condensazione) è nuovo, certificato a regola d'arte e documentato con foto dei lavori – massima trasparenza e tranquillità.

Efficienza e Comfort Moderno: Goditi un ambiente luminoso e confortevole tutto l'anno grazie a 9 infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche, radiatori di design Cordivari Ardesia ad alta efficienza, zanzariere integrate e predisposizione per l'aria condizionata. L'isolamento acustico e termico è eccellente.

Finiture di Pregio: Eleganza e calore in ogni angolo con parquet in tutta la casa (bagni inclusi), faretti a pavimento scenografici, pareti impreziosite da carta da parati in rilievo (studio) e pietra lavica decorata (camera da letto). I bagni sono completi di box doccia realizzati dal vetraio su misura.

Spazi Versatili e Luminosi: L'appartamento, distribuito quasi interamente su un unico livello (solo una stanza ha una scala interna), offre: 1 ampia camera da letto, 1 studio (o camera per bambino), 1 soggiorno, 1 cucina abitabile e 2 bagni completi, 1 piccola lavanderia, e 2 balcone di cui uno con stendibiancheria.

Libertà di Personalizzazione: La cucina e gli arredi non sono presenti, dandoti la massima libertà di creare gli spazi secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Gli attacchi della cucina sono attualmente coperti da una parete di cartongesso, rendendo ancora più facile il loro eventuale spostamento nella stanza attigua. Disponibili tutte le foto degli impianti fatte durante i lavori, per agevolare la personalizzazione senza danneggiare tubi o fili.

Dettagli che Fanno la Differenza:
- Porta blindata classe 3 (con predisposizione apertura elettrica).
- Vasca di riserva acqua esterna da 300L (essendo esterna protegge il parquet e garantisce autonomia).
- Finestre su strada con grate di sicurezza in ferro.
- Due balconi: uno in camera, e uno più ampio nel soggiorno con stenditoio, entrambi con splendida vista aperta sulle colline, perfetto per rilassarsi.
- Comoda lavanderia esterna accessibile dal balcone, con lavabo e attacchi lavatrice.

Posizione Ideale:
Situato in una zona tranquilla ma centralissima, a pochi passi dalle piazze principali di Centuripe. Tutti i servizi sono a portata di mano.

Documentazione Completa:
Immobile conforme, dotato di APE (Attestato Prestazione Energetica) e SCA (Segnalazione Certificata Agibilità) recenti. Perfetto per acquisto con mutuo bancario.

Motivo della vendita: Trasferimento a Catania.
Questa è l'opportunità per una casa di qualità superiore, senza lo stress e i costi di una ristrutturazione!