Villa

Villa esclusiva con giardino segreto a 1 minuto dal centro di Sassuolo

Entrate in un mondo di tranquillità, luce e privacy assoluta, a solo un minuto a piedi dal centro di Sassuolo.
Una residenza di grande prestigio che unisce il fascino dell’architettura classica a un parco privato di rara estensione, un vero lusso nel cuore della città.

Dati principali
• Superficie fondiaria totale: 2.700 m²
• Area edificabile: 1100 m²
• Giardino privato: 2.700 m² esatti, pianeggianti e completamente recintati
• Superficie abitazione: 614,50 m², distribuiti su quattro livelli collegati da ascensore interno

Il vostro rifugio personale
• Posizione impareggiabile: in un minuto a piedi si raggiungono bar, negozi, boutique, ristoranti e stazione. La comodità del centro storico unita alla riservatezza di una grande proprietà privata.
• Giardino segreto di 2.700 m²: vialetti ghiaiosi che si snodano tra magnolie imponenti, sequoie secolari, pini maestosi, aiuole di rose e peonie profumate, fino a un elegante gazebo, perfetto per momenti di relax o convivialità.
• Privacy totale: la proprietà è completamente recintata e protetta da alberature mature e siepi folte che creano una barriera naturale contro rumori e sguardi esterni.

Spazi interni di grande carattere – 614,50 m²

L’eleganza dei mattoni a vista, le ampie superfici vetrate e le terrazze dalle linee morbide definiscono ambienti luminosi e raffinati. Un ascensore interno collega comodamente tutti i livelli della villa.
• Piano terra: ingresso, cucina con zona pranzo affacciata sul parco, salotto, luminosa veranda, grande sala da pranzo, zona lettura e studio.
• Primo piano: 4 camere da letto ampie e luminose, bagno padronale in marmo e veranda riservata ideale per lettura, relax o meditazione.
• Sottotetto: 4 locali versatili, perfetti come studio, area hobby o spazi multifunzionali.
• Seminterrato: bagno, lavanderia, taverna, cantina e palestra.
• Garage esterno: ulteriore garage di grandi dimensioni.
Nel giardino è presente una ampia area pavimentata in selciato e ghiaina, utilizzabile come parcheggio privato per 5–6 automobili, oltre al garage.

Vivere qui significa
• Svegliarsi con il canto degli uccelli e il profumo dei fiori, pur essendo in pieno centro urbano.
• Vivere il giardino in ogni stagione, organizzando attività all’aperto in totale riservatezza.
• Organizzare cene e serate indimenticabili in un parco da favola, sotto il cielo stellato.
• Godere di massima libertà e privacy, con tutti i servizi a pochi passi da casa.

… respirare l’atmosfera di questa villa, incanta: un angolo di pace, bellezza e prestigio, assolutamente unico nel cuore di Sassuolo.