Appartamento

Sogni una casa spaziosa, luminosa e completamente rinnovata nel cuore di Albinea?
Questa eccezionale maisonette, situata nei pressi del centro di Albinea (RE), è la soluzione perfetta per te e la tua famiglia. Completamente ristrutturata nel 2019 con finiture di pregio e attenzione ai dettagli, offre ampi spazi e comfort moderni.

Caratteristiche Principali:
Zona Giorno (Piano Principale):
- Ampio e luminoso soggiorno con parquet, cucina a vista di circa 40 mq con camino, ideale per -momenti conviviali.
- Meraviglioso terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto grazie agli attacchi per gas e acqua già presenti.
- Due spaziose camere da letto matrimoniali.
- Una camera singola, attualmente adibita a comoda stanza armadi/guardaroba.
- Due bagni moderni e funzionali, di cui uno finestrato

Zona Mansardata (Piano Superiore):
- Luminoso ambiente open space di circa 25 mq con predisposizione per una seconda cucina, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore zona living.
- Due ulteriori stanze versatili con velux automatiche
- Un terzo bagno con doccia adibito a lavanderia
- Due ampi sottotetti ad uso ripostiglio/deposito.

Ristrutturazione Completa (Anno 2019):
- Caldaia a condensazione nuova per massima efficienza energetica
- Infissi e scuri di ultima generazione (PVC/alluminio) con zanzariere
- Bagni completamente rifatti con grandi formati
- Impianti (elettrico e idraulico) rinnovati
- Predisposizione per domotica
- Climatizzazione con 4 split wifi
- Riscaldamento autonomo
- Porta blindata
- Impianto di irrigazione
- Addolcitore acqua

Pertinenze Esclusive:
- Comodo garage doppio in larghezza.
- Piccolo giardino privato

Perché scegliere questa casa?
- Condizioni Impeccabili: Ristrutturata di recente, non necessita di alcun lavoro.
- Efficienza Energetica: Grazie agli interventi recenti, l'immobile vanta ottime prestazioni energetiche (classe energetica in corso di aggiornamento).
- Ampi Spazi: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ariosi e ben distribuiti.
- Luminosità: Ottima esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno.
- Comfort Moderni: Dotata di tutte le comodità per una vita serena.
- Posizione: Situata in centro ad Albinea, in contesto residenziale tranquillo e ben servito vicino a parchi, scuole, servizi.
- Basse Spese: le spese condominiali sono minime.
- Potenziale: La mansarda con attacchi cucina offre la flessibilità per creare uno spazio indipendente o un appartamento per ospiti/familiari.
NO AGENZIA.