Casa indipendente in vendita a Montalcino - Via Donnoli, 156 mq

Terratetto Ristrutturato in Vendita a Montalcino – Classe Energetica B, Ottimo Investimento con Alta Redditività
Nel cuore della Toscana, a pochi passi dalla piazza principale di Montalcino, proponiamo in vendita un elegante terratetto ristrutturato nel 2022, ideale sia come abitazione di charme che come investimento a reddito con formula B&B.
La proprietà, di circa 157 mq, si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa: rifacimento del cappotto termico, nuovi infissi a taglio termico, impianti tecnologici di ultima generazione e finiture di pregio. Il tutto ha permesso di ottenere una classe energetica B, estremamente rara per il centro storico.
Piano Terra: accogliente sala colazioni con angolo cottura e una camera matrimoniale con bagno privato.
Primo Piano: due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno ensuite.
Secondo Piano: romantica suite con bagno privato e balcone panoramico con vista sulle colline toscane, perfetto per colazioni all’alba o un calice di Brunello al tramonto.
Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata indipendente, regolabili singolarmente in ogni camera, garantendo comfort assoluto tutto l’anno.
Attualmente gestita come B&B di successo, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento a Montalcino: pronta all’uso, con eccellente visibilità turistica e forte potenziale di rendita.
Posizione tranquilla e centrale, a pochi minuti a piedi da ristoranti, enoteche e servizi, ma defilata dal flusso turistico per garantire relax e privacy.