Villa unifamiliare via del Borgo 29, Borgo Montone - San Marco, Ravenna

Villa indipendente con giardino e impianto fotovoltaico – Borgo Montone / San Marco, Ravenna

In una delle zone residenziali più tranquille e strategiche di Ravenna, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 m² con ampio giardino privato di 650 m², perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità abitativa.
L’abitazione si sviluppa su più livelli e si presenta in buono stato, grazie a importanti interventi di ristrutturazione già eseguiti negli ultimi anni:

Tetto rifatto integralmente
Nuovi infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza
Impianti rinnovati (elettrico, riscaldamento, acqua)
Caldaia ibrida Ariston, valvole termostatiche e impianto di gestione da remoto
Fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo da 16 kWh, per un notevole abbattimento dei costi energetici
Boiler da 180 litri per acqua calda istantanea
Nessun vizio cataste ( certificata 110 bonus nel 2024 )

Gli ambienti sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili; la disposizione e la metratura permettono di creare una soluzione unifamiliare di pregio oppure, se desiderato, suddividere gli spazi in due unità abitative. È inoltre presente un androne di 40 m² già verificato per potenziale conversione.
Il giardino, curato e ben proporzionato, circonda la casa offrendo spazi ideali per famiglie, animali domestici o per chi sogna un’area verde privata. La zona è storicamente sicura, non soggetta alle recenti alluvioni, e ben collegata sia al centro città sia alle principali vie di comunicazione.
Classe energetica E – 168 kWh/m² anno
Prezzo richiesto: € 280.000

Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e una posizione residenziale solida.