Villa unifamiliare via del Borgo 29, Borgo Montone - San Marco, Ravenna

Villa indipendente con giardino e impianto fotovoltaico – Borgo Montone / San Marco, Ravenna

In una delle zone residenziali più tranquille e strategiche di Ravenna, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 m² con ampio giardino privato di 650 m², perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità abitativa.
L’abitazione si sviluppa su più livelli e si presenta in buono stato, grazie a importanti interventi di ristrutturazione già eseguiti negli ultimi anni:

Tetto rifatto integralmente
Nuovi infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza
Impianti rinnovati (elettrico, riscaldamento, acqua)
Caldaia ibrida Ariston, valvole termostatiche e impianto di gestione da remoto
Fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo da 16 kWh, per un notevole abbattimento dei costi energetici
Boiler da 180 litri per acqua calda istantanea
Nessun vizio cataste (certificata 110 bonus nel 2024)

Gli ambienti sono ampi, luminosi e facilmente personalizzabili; la disposizione e la metratura permettono di creare una soluzione unifamiliare di pregio oppure, se desiderato, suddividere gli spazi in due unità abitative. È inoltre presente un androne di 40 m² già verificato per potenziale conversione.
Il giardino, curato e ben proporzionato, circonda la casa offrendo spazi ideali per famiglie, animali domestici o per chi sogna un’area verde privata. La zona è storicamente sicura, non soggetta alle recenti alluvioni, e ben collegata sia al centro città sia alle principali vie di comunicazione.
Classe energetica E – 168 kWh/m² anno

Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e una posizione residenziale solida.