Villa

Villa di Lusso ad Avola in Vendita

Scopri questa splendida villa di lusso situata ad Avola, a soli 500 metri dal lungomare. Costruita intorno al duemila con cemento armato, questa proprietà si estende su un terreno di circa 600 mq e offre una superficie catastale di circa 183 mq al piano terra. L'immobile è in ottime condizioni e vanta doppi muri e coibentazione interna per garantire il massimo comfort termico.

All'interno, troverai un ampio ingresso soggiorno, una sala pranzo e un angolo cottura, perfetti per accogliere amici e familiari. La villa dispone inoltre di un pozzo luce, lavanderia, due camere, bagno, e doppio servizio, armadio a muro e una spaziosa camera matrimoniale, per un complessivo di 9 vani catastali.
Il piano seminterrato, di 46 mq, è adibito a parcheggio, mentre il primo piano ospita un locale tecnologico di circa 130 mq.

L'esterno della villa è altrettanto impressionante, con una zona barbecue, una veranda in legno e una piscina di dimensioni 10x4,5 metri. Una scala esterna conduce al locale tecnico con terrazzo, offrendo ulteriori spazi per il relax e il divertimento. Gli accessori inclusi nella proprietà comprendono un chiller per aria calda e fredda del tipo daikin inverter, corredato da fancoil da inverter marca Innova digitali, caldaia a condensazione, bombola gas interrata, video sorveglianza, allarme, luci esterne, cancelli automatici, impianto di irrigazione automatizzato, cisterna d'acqua di mc 18, oltre a serbatoi per 8 mc situati all'interno del locate tecnico, pannelli fotovoltaici per kw 10,8 con incentivo GSE fino al 2032 (fonte di guadagno), solare termico di lt 300 a ciclo forzato e zanzariere.

È orientata a Sud-Est e dispone di riscaldamento con pompa di calore a gas naturale. La classe energetica è B con un consumo di energia di 49,22 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina lusso, comfort e sostenibilità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!