Villa

Nell’incantevole scenario di Ganzirri, in posizione privilegiata tra la litoranea e la Panoramica, questa villa di recente costruzione si distingue per sobria raffinatezza e cura progettuale.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, distribuiti su due livelli armoniosamente collegati, sia internamente che esternamente, ciascuno dotato di accesso diretto al giardino privato. Quest’ultimo, ampio e riservato, offre la possibilità di realizzare una piscina, per creare un’oasi di assoluta quiete e privacy.
Linee architettoniche nette, superfici luminose e materiali di alta qualità caratterizzano l’estetica contemporanea dell’immobile. La copertura a verde, oltre a essere un elegante elemento paesaggistico, contribuisce significativamente al comfort termico e al valore ecologico della villa.
Al piano superiore si apre un’unica luminosa zona living open space con ampie vetrate che esaltano la favorevole esposizione solare. Completano il livello una cucina accessoriata con comoda dispensa e un raffinato bagno di rappresentanza. Gli spazi esterni, generosi e funzionali, si affacciano su un contesto residenziale esclusivo composto da sole quattro unità, privo di spese condominiali.
Il piano inferiore, completamente rifinito e ricco di luce naturale grazie alla presenza di ampie aperture sul giardino, è organizzato in più ambienti versatili, ideali per l’uso come zona relax, studio, area fitness. Particolare attenzione è stata riservata anche alla zona guardaroba e all’ampio bagno con vasca, doccia e doppio lavabo.
La villa è certificata in Classe Energetica A4, grazie all’impiego di materiali ad alta efficienza e soluzioni impiantistiche all’avanguardia. Tra gli elementi principali figurano il cappotto termico isolante, un impianto tecnologico di ultima generazione con climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore e sistema evoluto di autoregolazione, infissi a taglio termico e acustico, frangisole elettrici, zanzariere e illuminazione esterna con accensione crepuscolare. Particolare attenzione è stata dedicata alla domotica, con un sistema di allarme interno ed esterno dotato di videosorveglianza, videocitofono con telecamera e cancello automatizzato, tutti gestibili anche da remoto.
La proprietà è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, sia dalla Litoranea che dalla Panoramica, a garanzia di comodità e assoluta riservatezza.
Una dimora pensata per chi desidera unire eleganza, innovazione e sostenibilità in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della città, a pochi minuti dal Lago di Ganzirri e dalle spiagge dello Stretto.