Appartamento in vendita a Sala Bolognese, 98 mq

Osteria Nuova (Sala Bolognese)
Appartamento esclusivo all’ultimo piano con ampio terrazzo

In una elegante palazzina in pietra a vista, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano, unico appartamento su questo livello, caratteristica che garantisce massima riservatezza e indipendenza. Il vano scala di collegamento tra il primo e il secondo piano è ad uso esclusivo, dettaglio raro e particolarmente apprezzabile.

COMPOSIZIONE
L’immobile si compone di:
- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura con accesso diretto a un ampio terrazzo in asola di 20 mq, ideale per cene e momenti di relax all’aperto in totale privacy.
- Ripostiglio/Vano tecnico accessibile dal terrazzo
- Disimpegno
- Tre camere da letto
- Due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale
Completano la proprietà:
- Autorimessa al piano terra
- Cantina

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE
L’appartamento si distingue per le sue ottime finiture e dotazioni di pregio, tra cui:
- Riscaldamento autonomo a pavimento
- Impianto di condizionamento
- Pannelli solari
- Coperto in legno a vista
- Parquet in tutti gli ambienti
- Velux
- Porte interne laccate bianche
- Porta blindata
- Infissi in legno con doppi vetri e persiane esterne in alluminio recentemente installate
- Zanzariere
- Allarme
- Esposizione: due lati liberi opposti, che assicurano luce naturale per l’intera giornata e una ventilazione ottimale
- Terrazzo di grande metratura, estremamente riservato
- Bassissime spese condominiali
- Ottime finiture

ZONA
Situato a Osteria Nuova di Sala Bolognese, l’immobile è comodo a tutti i principali servizi, tra cui scuole, farmacia, parchi pubblici e mezzi di trasporto pubblico tra cui linee autobus e treni nella vicina stazione ferroviaria che collega Bologna in soli 10 minuti e San Giovanni in Persiceto in 5.

PUNTI DI FORZA
Questa soluzione abitativa è ideale per una famiglie alla ricerca di spazi generosi con finiture di pregio, già pronti per essere abitati. La presenza dell'ampio terrazzo in asola esposto a sud, riservato e direttamente accessibile dalla zona giorno, regala la piacevole sensazione di avere un vero spazio esterno privato, come un’estensione del soggiorno.

Per info e visite
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Via della Pace, 88
Padulle di Sala Bolognese (BO)
Classe Energetica: C EPI: 70,76 kwh/m2 anno