Rustico - Casale

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF.V399 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Sogna di recuperare un rustico in autentico stile siciliano, con materiali tradizionali e fascino storico
– Desidera una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, personalizzabili
– Apprezza la possibilità di costruire ex novo un’abitazione su un terreno edificabile
– Cerca una soluzione che offra privacy ma anche una posizione strategica e ben servita
– Vorrebbe creare un’oasi di tranquillità con ampio giardino e piscina

1) UN INDIPENDENTE DAL FASCINO SICILIANO E GRANDI POTENZIALITÀ
Questo splendido rustico indipendente si distingue per la sua affascinante struttura architettonica in autentico stile siciliano, realizzata con blocchi di muratura portante in pietra lavica. La proprietà, di circa 65 mq oltre piano soppalco di 15 mq, offre un eccezionale potenziale di recupero architettonico, mantenendo e valorizzando i materiali storici.
INDIPENDENZA E PRIVACY
Trattandosi di una soluzione indipendente, l'immobile garantisce un contesto abitativo particolarmente riservato e tranquillo, libertà progettuale e totale autonomia negli interventi di ristrutturazione e personalizzazione.
Il casale è dotato di un comodo terrazzino a livello con affaccio sulla via Umberto, ideale per godere della vista sul contesto urbano tipico e suggestivo.

2) PROGETTO APPROVATO E POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
Un importante valore aggiunto è rappresentato dal progetto già approvato, che prevede la realizzazione di una struttura su più livelli:
Piano ingresso: ampio e versatile, perfetto per la realizzazione di una luminosa ed accogliente zona giorno con cucina, ed un bagno
Piano Soppalco: spazio ideale per creare una confortevole zona notte, studio o area relax
Ingresso carrabile con annessi due posti auto
Possibilità di Ulteriore Ampliamento
Questa soluzione permette di raggiungere una superficie totale ampliata, soddisfacendo ogni esigenza abitativa. Un altro vantaggio di questa proprietà è infatti la possibilità di realizzare un ulteriore piano soprastante, aumentando ulteriormente la superficie abitabile. Questa espansione offre l'opportunità di creare nuovi ambienti, come camere aggiuntive, una zona relax o spazi multifunzionali, personalizzabili secondo le proprie esigenze e desideri.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– via Umberto, San Pietro Clarenza
– 65 mq oltre area soppalco 15 mq
– 600 mq terreno edificabile
– Doppio ingresso
– Possibilità di realizzazione accesso carrabile
– APE: G

4) TERRENO EDIFICABILE E INGRESSI INDIPENDENTI
La proprietà include un ampio terreno edificabile di 600 mq, un vero valore aggiunto che offre molteplici possibilità. È possibile realizzare un’elegante abitazione indipendente con giardino, spazi personalizzabili e persino una piscina privata. Un’opportunità unica per creare una casa su misura, immersa nella tranquillità ma vicina ai servizi.
L’immobile dispone di un doppio ingresso su due strade, di cui uno trasformabile in passo carrabile per un accesso più comodo e pratico.

5) POSIZIONE STRATEGICA
Ci troviamo in via Umberto, in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti da Catania. Vicina a supermercati, negozi, scuole e servizi essenziali, è ideale per famiglie. Ottimi collegamenti con AMTS e Tangenziale, garantendo mobilità verso Catania e dintorni. Nonostante la centralità, l’area offre privacy e relax.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!
Con il suo fascino siciliano, il progetto approvato e il vasto terreno edificabile, questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa indipendente unica, personalizzabile e immersa nella tradizione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà!

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435