Villa in vendita a Biccari - Via Fosso, 382 mq

In Puglia, nel comune di Biccari - borgo medievale insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano - è in vendita una proprietà di raro pregio che unisce residenza di qualità, spazio agricolo produttivo e potenziale per attività ricettiva o agrituristica.
La proprietà comprende una villa (cat. A/7) con una superficie commerciale di 382 mq, completamente circondata da un giardino privato recintato di oltre 3.000 mq, una corte pavimentata con ciottoli in pietra ed un oliveto di circa 9.500 mq con cultivar Ogliarola biccarese, autoctona di eccellenza per la produzione di olio EVO di qualità.
Il piano terra ospita l’ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina, un tinello, una lavanderia, una centrale termica ed un garage da 27 mq con porta d’accesso in PVC a doppio vetro, utilizzabile anche come magazzino. Al piano intermedio si trova un locale, con una superficie complessiva di oltre 40 mq, composto da una cucina ad isola in muratura con zona notte e bagno, ideale come alloggio per ospiti o unità turistica autonoma. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale: una camera padronale con bagno di servizio, una camera doppia, un ampio bagno con vasca ed un ripostiglio. È presente inoltre un grande locale di circa 40 mq, attualmente adibito a sala studio, facilmente divisibile o convertibile in altra camera da letto. Tramite una botola con scala retrattile si accede ad un sottotetto di 77 mq con potenziale di recupero. A completare l’immobile, al piano interrato, è presente un’ampia cantina in muratura che garantisce una temperatura costante durante tutto l'anno, perfetta per la conservazione di vino, olio o altri prodotti. Infine, in giardino è presente anche un locale in muratura destinato al ricovero degli attrezzi.
L’immobile è in classe energetica B, con infissi a doppio vetro in PVC ed un doppio sistema di riscaldamento (caldaia a gas + caldaia a pellet). Inoltre, sono stati installati climatizzatori caldo/freddo nei locali principali. A servizio del giardino sono presenti anche due pozzi per la raccolta e l’utilizzo dell’acqua piovana ed un cancello elettrico per l’accesso.
Il Comune di Biccari sorge a 450 m s.l.m, in una zona immersa nella natura nel cuore del Subappennino Dauno, a 33 Km dall'aeroporto di Foggia Gino Lisa ed a 135 Km da quello di Napoli Capodichino.