Terratetto plurifamiliare via Genova Cavalleria 30, Centro, Aiello del Friuli

Via Genova Cavalleria, Aiello del Friuli, Udine

440

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Nel cuore di Aiello del Friuli, in via Genova Cavalleria, proponiamo una rara opportunità immobiliare composta da una casa indipendente con giardino e un ampio terreno edificabile di 3.326 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile o desidera realizzare un investimento immobiliare.

La casa

Disposta su due livelli, la casa principale offre ambienti ampi e luminosi:

Al primo piano, l’accogliente soggiorno si apre su una spaziosa cucina collegata a una sala conviviale con caminetto angolare e grande tavolo affacciato su una vetrata che dà accesso diretto al portico e al giardino, creando uno spazio perfetto per cene in famiglia o con amici. Completa il piano un bagno di servizio con doccia.
Al secondo piano, si trovano tre camere da letto (due matrimoniali e una terza più compatta ma adatta comunque a un letto matrimoniale), un ampio bagno con vasca e una terrazza con scala di collegamento alla soffitta.
Dalla terrazza si accede anche a una seconda unità abitativa, composta da una cucina, una spaziosa zona giorno, una cabina armadio, due camere da letto (di cui una padronale) e un bagno.

Per esplorare gli spazi:

Tour 3D della prima unità abitativa
Tour 3D della seconda unità abitativa
L’immobile si presta perfettamente per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con annesso studio, spazio per ospiti o investimento da mettere a reddito. Inoltre, la soffitta offre la possibilità di ricavare una terza unità autonoma.

Il terreno edificabile

Adiacente all'abitazione, il terreno di 3.326 mq si colloca in zona B2 (residenziale di completamento) e offre ottime potenzialità edificatorie:

Indice di fabbricabilità massimo: 1,00 mc/mq;
Altezza massima: 7,50 m;
Distanza minima dai confini: 5,00 m;
Distanza tra pareti finestrate: 10,00 m;
Distanza dal ciglio stradale: 5,00 m.
Un contesto tranquillo e residenziale, a due passi da tutti i principali servizi (scuole, supermercato, panificio, ufficio postale), ideale per costruire nuove abitazioni o ampliare la proprietà esistente, valorizzando al massimo l’investimento.

Un’occasione unica per chi cerca una casa spaziosa con giardino in un contesto tranquillo e ben servito, con la possibilità di ampliare o costruire nuove unità abitative su un terreno edificabile contiguo.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.