Villa unifamiliare via al Cà, Centro, Bellano

Bellano: Il complesso immobiliare, situato in una posizione privilegiata sulla sponda lecchese del lago di Como e caratterizzato da una vista panoramica sul lago, è costituito da una villa unifamiliare costruita negli anni '30 del secolo scorso. L'edificio, circondato da un giardino di circa 2.000 mq, presenta alberi secolari che possono essere valorizzati attraverso la realizzazione di una piscina. Nel corso degli anni '70, la proprietà ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione completa, che ha tuttavia preservato le peculiarità architettoniche dell'edificio, tra cui l'imponente ingresso principale con i suoi elementi marmorei e la monumentale scala d'accesso. Negli anni successivi, è stata garantita una manutenzione regolare, come dimostrato dall'installazione di un sistema di riscaldamento dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda.

La casa è composta da un corpo principale che si sviluppa su 3 livelli oltre sottotetto ed è così meglio composta:
Piano Terreno che si sviluppa per una superfice totale di 220 mq c.a. e composto dall’ingresso caratterizzato da un'imponente scalinata, che introduce un'elegante zona giorno composta da un salone doppio, arredato con un camino con una vista lago mozza fiato. La zona pranzo, anch'essa dotata di un camino, si affianca a un locale adibito a studio o ufficio, a un ulteriore locale guardaroba, a un servizio igienico, a un ripostiglio e a un disimpegno.
Piano primo presenta una superficie lorda di circa 180 mq. L'accesso al piano è consentito tramite lo scalone principale e si compone di una camera, una camera matrimoniale con vista sul lago, una cabina armadio e un bagno privato, due ulteriori camere, un bagno di cortesia e una camera destinata allo staff, anch'essa dotata di bagno privato.

L'edificio principale è completato da un livello seminterrato di ampie dimensioni, che copre una superficie totale di 125 mq. Questo livello è composto da una taverna, una cantina, una lavanderia e un locale accessorio aggiuntivo.
A corredo della villa padronale è presente la casa del custode, la quale necessita di interventi di ristrutturazione e attualmente è composta da un quadrilocale su due livelli, oltre a un livello interrato/cantina. Tale soluzione abitativa può essere agevolmente convertita in un box doppio con un bilocale al piano superiore.