Villa

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Immersa nel silenzio e nel verde della frazione Bolognola (Villanterio – PV), proponiamo in vendita una splendida villa Liberty del 1903.
L’abitazione, distribuita su quattro livelli per un totale di 336 mq, conserva numerosi elementi originali dell’epoca: dai pavimenti in marmette agli affreschi sul soffitto del soggiorno, i soffitti alti 3,8 metri che donano respiro e prestigio a ogni ambiente. Una residenza ideale per chi cerca qualcosa di autentico.

Nel 2020 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione che hanno interessato gli impianti, il rifacimento completo dei bagni, della cucina, del tinello, la sostituzione degli infissi e la facciata esterna.
La villa si compone al piano rialzato di un ampio soggiorno con camino, una sala biliardo, un tinello, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano un elegante salotto, si accede alla prima camera da letto, un ampio terrazzo, un bagno, uno studio e la seconda camera da letto con cabina armadio. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e una soffitta, ad uso depositi.

Esternamente, la villa è circondata da un parco privato di 1.300 mq circa, completamente recintato e in cui è possibile realizzare una piscina privata e installare un gazebo per vivere al meglio la bella stagione. Sono presenti un’area barbecue e numerosi alberi e siepi che garantiscono privacy e ombra naturale. Oltre a due box in lamiera è presente un ampio garage in muratura con doppio accesso: dal ingresso principale della proprietà e da una strada secondaria.

La posizione è perfetta per chi desidera una casa signorile in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità: Milano è raggiungibile in circa 30 minuti d’auto mentre Pavia e Lodi in 20 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano maneggi, agriturismi, trattorie e percorsi nella natura, ideali per chi ama la vita all’aria aperta.

Soluzione rara, ideale sia come abitazione principale che come residenza di campagna.
Prezzo: € 340.000

SCHEDA TECNICA IMMOBILE

Indirizzo Frazione Bolognola 40
Tipo di edificio Villa Liberty indipendente
Anno di costruzione 1903
Numero di piani edificio 4
Stato manutenzione immobile Buono
Composizione Ingresso, soggiorno, sala biliardo, cucina e tinello, bagno; scale, terrazzino, camera, salotto, camera con cabina armadio, bagno, studio; scale, locale, sottotetto, terrazzo. Cantina
Metri quadri 336 mq
Rendita Catastale € 466,36
Categoria Catastale / Classe A/7
Numero servizi 2
Altezza soffitti 3,8 m
Porta di ingresso Blindata
Serramenti esterni PVC doppi vetri e legno doppi vetri
Terrazzo Si
Esposizione Quadrupla
Pavimenti Marmette, cotto e gress
Impianto d'allarme Si
Inferriate Si
Climatizzazione No
Tipo di riscaldamento Autonomo, caldaia a condensazione
Tipo diffusori Radiatori
Ape/Ipe in corso di certificazione
Solaio Si
Cantina Si
Cancello Elettrico
Terreno Si 1300 mq
Richiesta € 340.000