Rustico - Casale

Situato in una posizione privilegiata, ben soleggiata e a pochi minuti dal suggestivo lago e dai principali servizi, questo complesso immobiliare comprende cinque unità adiacenti, circondate da un terreno di circa 2.670 mq con accesso carrabile indipendente.

Attualmente, gli immobili necessitano di una ristrutturazione completa, ma offrono un'ottima opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto residenziale, come la realizzazione di un complesso di appartamenti da rivendere o affittare.

Il primo fabbricato, denominato Fabbricato A (Categoria A/3), si sviluppa su tre livelli e comprende una spaziosa abitazione di circa 175,60 mq, corredata da balconi e terrazzi per un totale di circa 26,45 mq, che offrono una vista panoramica e un’ottima esposizione. Al piano superiore sono presenti inoltre un ripostiglio e un sottotetto di circa 189 mq, ideali per magazzino o ulteriori locali abitativi dopo la ristrutturazione.

Il Fabbricato B (Categoria C/2), anch’esso su tre livelli, misura circa 128 mq ed è ideale come spazio ad uso magazzino, autorimessa o deposito, grazie alla sua categoria catastale. Il Fabbricato C (Categoria A/3) è più compatto, con una superficie di circa 60 mq distribuiti su tre livelli, perfetto per un’abitazione di dimensioni contenute o come unità indipendente.

Il Fabbricato D (Categoria C/2) si sviluppa su due livelli, coprendo circa 132 mq, offrendo spazio ulteriore per diverse destinazioni d’uso. Infine, il Fabbricato E (Categoria C/2), di circa 39,80 mq su due livelli, può essere facilmente convertito in unità residenziale dopo una ristrutturazione, ampliando le possibilità di utilizzo dell’intera proprietà.

Una delle grandi potenzialità di questo complesso è rappresentata dalla possibilità di riconvertire gli immobili in categoria C/2 anche ad uso residenziale, grazie alle recenti normative edilizie.

Questa proprietà si presta quindi a molteplici progetti di sviluppo, sia residenziali che commerciali, offrendo un’ottima opportunità di investimento in una zona tranquilla ma ben collegata, ideale per chi desidera realizzare un progetto personalizzato in un contesto di grande potenziale.