Descrizione

INCANTEVOLE VILLINO CASTEL GANDOLFO CON VISTA LAGO

Caratteristiche specifiche
Villa
3 piani
433 m² commerciali, 379 m² calpestabili
10 locali
4 bagni
Appezzamento di 1.200 m²
Terrazza e balcone
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Armadi a muro
Cantina
Orientamento nord, sud, est, ovest
Costruito nel 1970
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (195 kWh/m² anno)
Solo l'interno della casa è adattato per persone a mobilità ridotta

Nel Comune di Castel Gandolfo, a due passi dai Giardini Pontifici e dalle bellezze naturalistiche del Parco Regionale dei Castelli Romani oltre che del Parco Regionale dell’Appia Antica è da oggi possibile acquistare Villa Contessa Laura, ovvero una soluzione abitativa indipendente, su tre livelli, completa di ampio giardino con e annesso terreno privato. La villa, edificata a metà degli anni ’80

Il clima decisamente favorevole rispetto a quello della capitale e la vicinanza a numerosi siti artistici ed archeologici noti in tutto il mondo, rendono la posizione una meta privilegiata per l’intero corso dell’anno. Inoltre, gli ambiti Lago Albano e Lago di Nemi poco distanti, i vari ristoranti stellati Michelin della zona e il vicino Country Club di Castelgandolfo progettato da Robert Trent Jones Sr fanno della villa un investimento ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, già ampiamente sperimentata anche in quest’ultima veste.

Nello specifico, la residenza è costituita in unica soluzione abitativa catastalmente indipendente con possibilità di frazionarla in 3 unita immobiliari

I collegamenti sono eccellenti. L’aeroporto Ciampino, la stazione ferroviaria di Roma Termini e la stazione Anagnina della metropolitana di Roma sono comodamente raggiungibili in auto o tramite mezzi pubblici in poco tempo. L’area è notoriamente servita da centri termali, scuole di tutti i gradi sia pubbliche che private, apprezzate cliniche veterinarie e il nuovo Ospedale dei Castelli. Estremamente vari i servizi alla persona vicini all’abitazione.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / PVC Mansarda Porta blindata Taverna

Villa

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

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Storico

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