In posizione collinare e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Bergamo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare risalente agli anni ’60, immersa nel verde e circondata da un parco privato di circa 2.000 mq.
La proprietà offre privacy, spazio e versatilità, ed è perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, rilassante e con ampi spazi esterni da godere tutto l’anno.
Composizione
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato e al sottotetto, ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 120 mq ciascuno, entrambi dotati di ingresso autonomo e due balconi.
Piano rialzato: ingresso con corridoio centrale, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al balcone, tre camere da letto e due bagni.
Piano primo: ingresso su ampio corridoio con terrazzino, soggiorno e cucina abitabile con accesso al balcone, tre camere, un bagno e un ripostiglio.
Completano la proprietà:
- Piano interrato con cantina e lavanderia;
- Sottotetto/solaio;
- Tre autorimesse al piano terra.
Il giardino: un’oasi verde tutta da vivere!
Uno degli elementi distintivi di questa villa è il suo grande giardino pianeggiante, ben piantumato lungo il perimetro, che garantisce massima privacy e vivibilità. Spazio ideale per chi ama stare all’aperto: bambini, animali domestici, orto, piscina, area relax… le possibilità sono infinite.
Potenzialità e comfort
Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: ideali per la realizzazione di due abitazioni moderne oppure per un’unica villa signorile con spazi personalizzabili. Durante gli interventi di ristrutturazione negli anni '90, le pareti perimetrali sono state isolate per migliorare il comfort termico dell’edificio.
Grazie alla sua generosa metratura, la villa si presta anche a un progetto di frazionamento in più unità o a un eventuale ampliamento, da verificare secondo il vigente Piano Regolatore Comunale.
Perché vivere a Ponteranica?
Ponteranica è una località tra le più apprezzate dell’hinterland bergamasco: verde, collinare e ben servita, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. A pochi minuti da Bergamo, è ideale per chi cerca qualità della vita, con splendide passeggiate nei dintorni (Parco dei Colli, sentieri verso Maresana), servizi di vicinato, scuole, piste ciclabili e collegamenti rapidi verso la città.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Nota bene: le immagini allegate all’annuncio sono puramente illustrative ed esemplificative. Non rappresentano gli ambienti reali e non costituiscono elemento contrattuale né parte dell’offerta di vendita.
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